中新網(wǎng)12月12日電 據(jù)澳門日報報道，美聯(lián)澳門行政總裁張一輝表示，受全球經(jīng)濟不景影響，澳門樓價自3月起急速下跌，并已出現(xiàn)超跌現(xiàn)象。但因澳門社會較輕盈，樓市復(fù)原速度可較周邊地區(qū)包括香港及新加坡等地快，料最快明年底可結(jié)束調(diào)整期。

　　對于部分分析認(rèn)為澳門樓價跌勢未見底，張一輝指每個人看樓價升跌的想法不同，他個人認(rèn)為明年樓價跌幅有限，這一波樓價跌勢屬“L”型，前段樓價因不少外來投資者“斬纜”而下跌得比較深，甚至比周邊地區(qū)跌得更重。如香港樓價跌30%左右，澳門樓價卻跌了40%至50%，出現(xiàn)超跌。

　　張一輝說，看淡澳門樓價的分析師，并不全是澳門人，看樓市的方法或有出入，當(dāng)中混雜了許多因素，且以股票數(shù)據(jù)預(yù)測樓市，也未必準(zhǔn)確。他認(rèn)為，澳門樓價經(jīng)歷過早前“跳崖”式急跌后，再下調(diào)空間不大，圍繞市場的壞消息未消褪前，樓價既不會大升，也不會大跌，待壞消息全部浮現(xiàn)并消化后，樓市有上升勢頭，買家才會入場。樓市冬天未過，近期有部分在樓價高峰期間無法入市的買家，趁樓價回落看樓。

　　對于近期粵澳聯(lián)席會議簽8項合作協(xié)議，當(dāng)中包括粵澳合作開發(fā)橫琴島，以及加快推進港珠澳大橋，張一輝認(rèn)為這些建設(shè)利好澳門樓市。不過，現(xiàn)時催谷這些利好因素未是時機。他說，風(fēng)平浪靜時，拋出好消息可利好市場，如今全球經(jīng)濟不景氣，再利好的消息也會被壞消息蓋過。

　　張一輝認(rèn)為澳門有麝自然香，利好消息可以留待合適時候慢慢滲出，無需急于現(xiàn)時高調(diào)地談澳門有什么建設(shè)。待外圍市場認(rèn)為澳門值得投資及逐步有數(shù)據(jù)反映出來后，投資者才會著手進行投資。