中新網(wǎng)1月12日電 據(jù)香港《文匯報》報道，據(jù)美聯(lián)物業(yè)二手樓價指數(shù)顯示，香港2008年下半年樓價走勢下調(diào)，加上金融海嘯爆發(fā)令樓價跌勢急勁，10月份單月已下挫10%。

　　不過，正因樓價顯著回落，吸引有實力的用家入市，承接力相繼出現(xiàn)，成交量回升之余，11月份樓價跌勢也見收窄，12月份更輕微回升2.1%至3410元，終止5個月的跌勢，并回復(fù)至2007年9月份水平。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，除了二手樓價回穩(wěn)外，近期無論新盤抑或二手物業(yè)交投均轉(zhuǎn)趨活躍，反映現(xiàn)水平樓價吸引置業(yè)人士相繼入市。

　　若以地區(qū)劃分，各區(qū)樓價均告上升，當中港島區(qū)升幅較大，12月份較11月份升3.6%至5019元，其次為九龍區(qū)，升幅約2.9%至4042元。至于新界區(qū)方面，則微增0.7%至2710元。

　　事實上，港島區(qū)物業(yè)樓價于過去樓市上升期均跑贏大市，不過在金融海嘯沖擊下也出現(xiàn)較大的回落。然而隨著港島區(qū)樓價與九龍及新界區(qū)的差距收窄后，港島區(qū)物業(yè)相對吸引，該區(qū)交投增加，并帶動上月樓價出現(xiàn)較大的回升幅度。

　　與此同時，若以屋苑劃分，去年12月份不少屋苑平均呎價已見回穩(wěn)，當中太古城及杏花村等個別屋苑樓價較11月更分別上升4.7%及4.4%。而沙田第一城及映灣園也同時增加3.6%。此外，美孚新村及新屯門中心則分別微升2.5%至2.1%。