中新網2月3日電 據香港《大公報》報道，雖然香港負資產宗數于去年第4季急升逾3倍，不過有地產業人士表示，受到金融海嘯拖累樓價下跌，負資產急升已為預期之內，相信有關數字對整體樓市所帶來的負面沖擊將會有限。

　　而隨著目前樓價顯著下跌過后，在用家相繼入市下樓價已止跌回穩，估計今年第一季的負資產宗數可以止升回落。

　　負資產宗數回升，主要由于樓價大幅回落所致。香港置業行政總裁李志成表示，根據該行數據研究部的數據顯示，2008年11月50大屋苑的樓價跌至全年最低位，為每平方呎3341元，較3月份高位的4251元下跌逾20%。

　　李志成說，在樓價累跌逾20%下，負資產數字的急增是預期之內。然而，李志成相信，踏入2009年，香港大型二手屋苑的樓價已趨平穩，個別更有輕微反彈，加上現時香港的供樓負擔比率仍維持在約30%以內，故此預期短期內負資產數目不會大幅增加，并可喘定。

　　中原地產研究部聯席董事黃良升估計，新春過后樓市傳統旺季將可重臨，屆時成交將明顯增加，并繼續推高樓價。他說，去年12月起香港樓價已經止跌回穩，今年1月樓價更較谷底回升3%，因此估計，2009年第1季負資產宗數增幅將明顯放緩，出現止升回軟的情況。

　　另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝補充說，雖然負資產數字增加，但仍較高峰期有很大差距，而且情況與當年差別也很大。由于現時按揭利率屬低水平，供樓負擔維持約30%的健康水平，加上租金回報不俗，負資產業主可選擇把單位出租，減輕負擔，因而即使負資產數字上升，影響也不如當年般嚴重。