中新網5月22日電 據澳門日報報道，現時澳門社會不少意見認為，特區政府在扶助居民首次置業措施中，不宜將樓價上限訂為300萬元。有澳門地產業者認為，措施只可惠及1000多戶。縱使樓價上限訂定在300萬，也難“托市”。但在善用公款的大前提下，建議特區政府可考慮4厘補貼，僅補貼樓價的首100萬。

　　以300萬元單位為例，首100萬可享4厘補貼，余下200萬則按市場利率計算。此舉可惠及更多家庭。

　　地產業者表示，不少業界都認為措施中的樓價上限應該訂定在300萬元。但由于特區政府補貼4厘利率，也有資源所限，只能惠及1000多戶。因此，建議特區政府應適當調節措施內容，在4厘補貼中，只接受樓價中的首100萬可享4厘補貼。

　　如按300萬上限計算，約有1100多戶家庭受惠。如只接受樓價的首100萬元可享4厘補貼，則受惠戶可增至3000多戶，此舉可善用特區政府資源，幫助更多有需要的居民。

　　政策雖然尚未執行，但由于不少業主均已與買家“談好數”，可以先付訂金，待政策一出臺，便即向銀行申請貸款。業者表示，市場確實有這情況，具體“排隊”輪候數目暫時不知情，但無可否認，僧多粥少情況下，有部分居民“走快一步”。

　　至于社會普遍擔心，措施可能會推高樓市，合資格申請者及數量有限，憂慮措施可能會令更多人面對置業難問題。地產業者指出，現時澳門約有18萬個住宅單位，豪宅只占20%，加上受惠者僅千余戶，難以影響整體樓價。

　　無可否認的是，措施可增加居民置業信心，畢竟澳門市場現時存在購買力，只因金融海嘯影響，令居民購買意欲下調。故此推出措施，多少可帶動居民購買欲。但單憑措施力量，相信難以推動整個大市。