中新網5月31日電 香港《文匯報》今日在“要聞”欄目刊發報道稱，今年以來銀行積極放水做按揭，加上熱錢持續流入香港，市民面對通脹及零息時代要找保值工具，購買力釋放，令金融海嘯后一度降價20%以上才見承接力的樓市重拾生機。

　　一手盤在過去3個月交投持續上升，推盤高于市價也大受追捧。中原地產研究部發表報告指出，今年僅前5個月一手盤的登記已錄得5529宗，較去年下半年的低潮期大幅反彈1.11倍。期間，發展商售樓收入達333.2億元，也比去年下半年大升47.1%。

　　中原地產研究部聯席董事黃良升指出，一手盤買賣連續3個月不斷上升，4月份翹翠峰及譽•港灣等樓盤推售，令一手宗數飆升至逾2000宗的高水平，預測單是5月份的一手私人住宅買賣合約登記將約有2500宗，登記宗數將較4月的1567宗上升59.5%，為自2007年11月2575宗之后的18個月新高。而5月份的買賣金額料達110億元，較4月上升40.3%，為去年6月232.7億元后的11個月新高。

　　經過金融海嘯沖擊，市場一度預期今年經濟仍持續低迷，發展商年初推盤也變得審慎，以貼市價或減價的推盤策略刺激大眾購買意欲。不過，踏入第二季，隨著市場流動性變得充裕，熱錢持續流入香港，股市受帶動由14500點彈升24%，至上周五的18000點，樓價也因此較去年底的低位反彈10%，令發展商近期開價變得進取，但即使新盤比市價高10%依然受市場追捧。

　　發展商中以新鴻基地產最進取，今年前5個月透過出售元朗逸林首府、九龍站天璽、紅磡海濱南岸撻訂及貨尾單位，以及新蒲崗譽•港灣，按股權計共售出逾1700個，套現逾140億元，成為今年前5個月各大發展商售樓之冠。

　　另外，信和置業憑近日以高市價10%開盤仍能熱賣的烏溪沙站銀湖•天峰中高價盤，一躍榮登“榜眼”，連同年初率先搶閘推售的單幢新樓深水埗海峰及荃灣御凱貨尾單位，合共售出逾1425個，套現逾77億元。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年前5個月樓價已自低位回升10%，展望下半年樓價會再有5%上升空間，加上銀行估足價及提供歷史新低按息的利好因素下，預期今年全年樓價會上升15%。其中，一手樓成交量料達13500個，比去年9000個升50%；而且，由于市況前景看好，發展商開價會變得進取，以高于市價開盤。至于二手樓，全年成交量料達73500宗。