中新網6月24日電 據香港《文匯報》報道，去年9月金融海嘯以來首個大型地產招標發展項目，也是香港市區重建局首個要求引入環保設施的重建項目——灣仔利東街(又稱喜帖街)，經過一星期審議標書后，市區重建局23日宣布由灣仔“地膽”合和實業伙拍地產大好友信和置業合組的財團擊退5個對手，奪得這個樓面逾83萬呎的灣仔地王。

　　兩財團股權各占一半，估計項目總投資介乎50億至80億元，擬建成“太古廣場”或“時代廣場”式的灣仔新地標，今年底動工，預計最快2014年落成。

　　利東街/麥加力歌街項目是市建局在灣仔區一個重點項目，集重建、保育和活化的元素，也是市建局首個要求引入環保設施的重建項目，將全面引入最少6項環保設施，包括高節能外墻設計、再生能源照明裝置、光導照明系統，及太陽能熱水系統等，加入多項環保元素后，建筑成本將增加約2%至3%。

　　標書要求中標發展商要興建一條行人隧道通往港鐵灣仔站，建筑成本由發展商負責，估計建筑費介乎1億至2億元。

　　市區重建局主席張震遠23日表示，中標者需符合兩大元素，首先價高者得，但無透露中標金額。其次，中標者無論財力、保育及環保方面均能滿足招標要求，包括提供環保建筑、保育歷史建筑物等，并預留部分樓面作社企。他強調，入標前后都不知道入標者身份，因此，并非因為合和早于灣仔皇后大道東擁有不少物業而中標。

　　合和及信置對成功中標均表高興。合和聯席董事總經理胡文新及信置執行董事黃永光表示，喜帖街一帶屬港島區黃金地段，擁有完善交通網絡，并設有隧道連接灣仔港鐵站，仿如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場。重建后該發展項目將可提供逾1000個豪宅單位及一個主題式大型商場。兩大發展商銳意打造該區成為香港嶄新、矚目的國際旅游地標，吸引香港及海外游客。

　　一度是香港上世紀70年代“地產五虎將”的合和實業，自1980年代之后專注投資基建及物業收租之后，已有近30年沒有發展香港住宅物業。這次“重出江湖”伙拍信置合組財團入標灣仔俗稱“喜帖街”的利東街重建項目，顯然是因為合和在貼鄰利東街的皇后大道東一帶擁有眾多項目，包括大型項目合和中心二期，反映集團希望鞏固灣仔區的物業版圖。

　　這次市區重建局要求保留的3幢歷史建筑物，要撥出部分樓面設立“中西婚嫁傳統建筑文物館”，以及預留部分樓面面積作為社會企業之用。此3幢歷史建筑物位于灣仔皇后大道東186至190號、為3幢四層高唐樓、于1941年建成。