中新網10月20日電 據香港《文匯報》報道，香港樓宇呎價急升，為穩定樓市防止泡沫出現，特區政府“出招”增加香港的住宅供應。

　　香港發展局19日表示，正研究改變政府及社團土地作住宅用途，在勾地表中增加新界西北地區的中、小型地皮，粉嶺北、上水及古洞也即將有住宅用地供應。同時，發展局會向港鐵提出，加快推出南昌站、元朗站等西鐵沿線的上蓋物業。市區重建局表示，將配合特區政府提出優化土地供應政策，未來12至18個月陸續推出物業供應市場。

　　發展局局長林鄭月娥19日在電臺節目上表示，特區政府關注到樓市，尤其部分豪宅的成交價創新高，但認為立刻采取行動，或會引起波動性結果，影響經濟恢復及擁有流動資產的業主。她說，未來數個月港府會密切監察情況，若發現樓價過高，會推出優化措施。

　　林鄭月娥早于今年中已向傳媒透露，正覆檢政府、機構或小區用地的使用情況，考慮可否重新規劃作其它用途。為開拓新的住宅用地穩定樓市，她19日稱，除了勾地表內的40多幅土地，正研究把部分政府用地及社團土地，改作住宅用途，放進勾地表供發展商選擇。她說，中長線發展上，會探討新界西北地區有否合適土地轉作住宅用途，而粉嶺北、上水及古洞也將有住宅用地供應。

　　林鄭月娥表示，有需要時會要求市建局提早推出單位，也將與港鐵磋商，加快推出西鐵沿線車站的上蓋物業，例如南昌站及元朗站，而港鐵在這個財政年度，將有兩個上蓋物業推出，包括南昌站第一期。林鄭月娥期望，靈活運用土地資源達至優質生活、刺激經濟目的，“即使不能地盡其利也不是損失”。她說，以經濟誘因鼓勵改變土地用途，相信是港府未來土地發展的方向，經濟效益較單單賣地為高。

　　港鐵發言人稱，會按市場需要，在未來一、兩年推出較大型的上蓋物業，九龍柯士甸站的C及D地盤及南昌站上蓋物業將于明年3月前招標，而西鐵線的元朗站上蓋項目正與港府商討，并咨詢居民、村民及區議員的意見。

　　南昌站上蓋的住宅項目最快年底至明年初招標，連同元朗站上蓋物業，最快2016年才可落成。南昌站上蓋物業估計可提供3000多個單位，元朗站上蓋物業估計可建1700多個單位。市場預計，南昌站上蓋物業呎價逾6000元，對增加市區住宅供應幫助較大。有測量師估計，西鐵沿線項目的未來住宅供應達33000個。但測量師彭兆基認為，特區政府應恢復定期賣地，可與勾地政策并存。

　　市區重建局主席張震遠表示，會配合施政報告提出優化土地供應政策，加快推出物業供應，未來12至18個月內將會陸續推出市場，但現階段不便提供具體的項目。他稱，市建局多個收購項目進展順利，收購比率近80%，料稍后可收地，并指現時仍會以銷售樓宇為主，但未來也不排除會銷售樓花。