中新網(wǎng)10月26日電 據(jù)香港中通社報(bào)道，近期香港樓價(jià)攀升，呼吁港府出面干預(yù)樓市的聲音也隨之增多。香港浸會(huì)大學(xué)工商管理學(xué)院院長(zhǎng)張仁良認(rèn)為，要汲取12年前的經(jīng)驗(yàn)，干預(yù)樓市可能是慘痛經(jīng)驗(yàn)，必須小心考慮，政策要有彈性，增加市場(chǎng)供應(yīng)也要漸進(jìn)式。

　　張仁良認(rèn)為，香港部分樓盤價(jià)格達(dá)數(shù)萬(wàn)元一呎，已屬天價(jià)，超越1997年水平。豪宅價(jià)格或多或少會(huì)影響中低價(jià)樓，對(duì)通脹及樓市泡沫也有負(fù)面影響。

　　但其不贊成特區(qū)政府出面干預(yù)樓市。張仁良說(shuō)，要汲取12年前的經(jīng)驗(yàn)，干預(yù)樓市可能是慘痛經(jīng)驗(yàn)，必須小心考慮，政策要有彈性，增加供應(yīng)也要漸進(jìn)式。

　　對(duì)于此間部分人士“復(fù)建居屋遏樓價(jià)”的提議，張仁良說(shuō)，復(fù)建居屋可以考慮，但卻屬中長(zhǎng)期的方法。因?yàn)樾抻喺�策及興建需時(shí)，可能到居屋建成時(shí)，樓市或已回落。他認(rèn)為特區(qū)政府短期內(nèi)可恢復(fù)賣地，也可以創(chuàng)新方式推出土地，在賣地條件中，列明要興建市民可負(fù)擔(dān)的樓宇，以及加快土地改變用途。

　　在“復(fù)建居屋遏樓價(jià)”問(wèn)題上，港府已有多次表態(tài)，認(rèn)為私人住宅物業(yè)及居屋是兩個(gè)不同的市場(chǎng)。以興建居屋作為干預(yù)手段，來(lái)遏抑私人住宅物業(yè)的價(jià)格并非特區(qū)政府的政策，并認(rèn)為樓價(jià)應(yīng)由市場(chǎng)力量，根據(jù)供應(yīng)和需求來(lái)調(diào)節(jié)。