中新網11月12日電 據香港《大公報》報道，香港大啟實業有限公司早年在東莞樟木頭鎮開發出售一個樓盤時，以“假按揭”騙取銀行超過一億元轉投其它行業，同時又瞞著銀行將房子賣給另一批業主。據悉，該樓盤五百四十多戶業主至今仍未拿到房產證，其中遭遇開發商“一房兩賣”騙局的二百六十多戶業主當中有部分為港人，他們時刻擔心房子隨時被銀行收回。

　　據悉，大啟實業從一九九七年起掛靠在樟木頭房地產開發總公司名下并開發有一個名為“天龍居”的樓盤，從一九九七年至二○○四年七年間共售出五百四十套房子。“買樓后子女可以在就近的公辦小學就讀，享受與當地戶籍人員同等的教育權。”開發商當年售樓向看房客許下承諾，但后來一直沒有兌現。

　　直到二○○四年，有不少業主陸續收到銀行方發來的催款書才知道自己陷入地產商的騙局。趙姓業主稱，剛住進一年就收到銀行的催款書，業主署名竟是自己從未聽過的名字。接到催款書后，不少業主前往銀行查詢才知自己的房子并無備案，房子的主人也并不是自己。

　　“一房兩賣”騙局被業主踢破后，由于牽涉掛靠單位、銀行以及承建商等多個部門，該樓盤被勒令停售，而正在興建的二期樓房也頓成爛尾樓。由于無力償還承建商近一億元工程款，大啟隨即“走佬”。當地政府介入調查發現，遭遇“一房兩賣”的業主竟達二百六十多戶，而在他們的購房合同上也沒有登記房管部門的備案簽張，還發現天龍居存在著如“業主購房數據不齊全、開發數據手續不齊全、假按揭”等問題。

　　據知情人士透露，天龍居樓盤剛建成后吸引不少港澳人士前往看樓，而只要看樓人跟開發商簽訂購房合同，大啟就會給予數千元獎勵。而如果看房者不想買也可以簽署一份放棄協議書，協議書上只有姓名，卻沒有時間，就這樣大啟獲得這一批看房客的所有真實數據和購房合同。而后，大啟再拿著這批數據前往銀行進行按揭貸款。而實際上，銀行看到的并非真正業主的購房人。得到銀行這筆錢后，大啟公司轉而投資其它行業。