中新網12月4日電 據香港《文匯報》報道，香港樓市暢旺，豪宅價格屢創新高，社會上要求特區政府復建居屋的聲音不絕于耳。香港中文大學亞太研究所一項調查發現，75%受訪者認為，私樓售價已超越小市民負擔能力。

　　48%受訪者認為，復建居屋可抑制樓價；69%受訪者支持復建居屋，與特區政府的立場存有明顯的落差。中大亞太研究所建議特區政府，長遠應該按照民意調整土地及房屋政策，加強監管及處罰有不良銷售手法的地產商。

　　供樓困難嗎？有市民說：“我凈是覺得好貴，好高價，打工仔兩夫婦一般賺錢不多，好難供得起樓。”也有市民說：“就算是中產，我想也要50%人工才夠供樓。”

　　中大亞太研究所上月中以電話抽樣訪問1011名市民，了解他們對近期樓市、房屋政策等議題的意見。結果顯示，75%受訪者認為，現時私樓樓價已經超越一般市民的負擔能力；40%受訪者認為，樓價上升的主因是部分地產商造市或炒作；25%受訪者認為，是熱錢流入炒高樓市；15%受訪者認為，是特區政府高地價政策引致。

　　近期社會有聲音要求特區政府復建居屋。調查發現，69%受訪者支持特區政府復建居屋，只有6%受訪者不支持；48%受訪者認為，恢復興建居屋會令私樓樓價下降，與特區政府一直堅持的“居屋與私樓是不同市場”的說法大相徑庭。67%受訪者贊成特區政府恢復曾于1998至2002年間實施的首次置業貸款計劃；57%受訪者支持特區政府恢復定期賣地；92%受訪者支持特區政府加強監管地產商，例如不準發放假消息及造市。

　　中大亞太研究所副所長王卓祺教授認為，調查顯示現行的房屋政策未能回應民意，“私營市場我們(指市民)負擔不到，你(指特區政府)又不幫助我，他們覺得興建居屋能打擊私樓樓價，這個觀念與特區政府說法及部分社會領袖的講法不同。”

　　中大亞太研究所建議特區政府，應該重新檢討房屋政策及土地政策，滿足市民對置業安居的期望，使特區政府施政理念與民意貼近。研究所也認為，特區政府應該順應民意，全面研究如何保障市民置業的公平權利、防止樓市被人為扭曲，并加強監管及處罰不良的銷售手法。