中新網(wǎng)1月8日電 香港樓市重拾升軌，令市民置業(yè)時(shí)倍感因難，有份協(xié)助調(diào)節(jié)香港樓宇供應(yīng)的市建局表示，未來(lái)一年半所推出的新樓盤(pán)，將有逾半是六百呎以下的中、小型單位，局方相信市民有力購(gòu)買(mǎi)，但強(qiáng)調(diào)不能以低于市價(jià)出售單位。不過(guò)，隨著經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，個(gè)別市建局重建項(xiàng)目的收購(gòu)年期被拖長(zhǎng)半年至一年不等，加添重建風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，繼早前先后為利東街項(xiàng)目、觀塘重建第一期和醫(yī)局街項(xiàng)目招標(biāo)，合共提供一百五十萬(wàn)方呎樓面面積后，市建局已接近完成收購(gòu)余樂(lè)里和福全街項(xiàng)目，并已就六個(gè)項(xiàng)目向港府申請(qǐng)引用土地收回條例，收購(gòu)余下業(yè)權(quán)。市建局亦準(zhǔn)備于今年內(nèi)推出西環(huán)第一、二街項(xiàng)目(即縉城峰)和皇后大道東項(xiàng)目，合共提供逾五百個(gè)單位。

　　對(duì)于輿論指香港目前中、小型單位供應(yīng)不足，市建局行政總監(jiān)羅義坤昨表示，局方在未來(lái)十二至十八個(gè)月推出的一七千百個(gè)單位，超過(guò)一半的單位面積都在六百呎以下。

　　他強(qiáng)調(diào)：“新盤(pán)單位呎價(jià)每次都與發(fā)展商詳細(xì)商討后，根據(jù)市價(jià)厘定，認(rèn)為不應(yīng)降低單位的售價(jià)協(xié)助市民置業(yè)。”

　　他又認(rèn)為，近年落成的樓宇質(zhì)量較好，即使七年樓齡的樓守，樓價(jià)得以保持，甚至與新樓差距不大，變相令獲得賠償?shù)闹亟☉簦�有能力�?gòu)買(mǎi)接近簇新的住宅單位，改善生活環(huán)境。

　　羅義坤在回顧市建局近年發(fā)展時(shí)形容，目前財(cái)政狀況非常穩(wěn)健，并直言有賴樓市近年的升浪，讓局方有較多資源推展風(fēng)險(xiǎn)較大或財(cái)政不可行項(xiàng)目；他表示，未來(lái)一至兩年仍處于收購(gòu)高峰期，隨著社會(huì)環(huán)境改變，加上經(jīng)濟(jì)向好，個(gè)別項(xiàng)目的收購(gòu)年期已由過(guò)去的三年，增到三年半至四年，擔(dān)心市場(chǎng)環(huán)境一旦逆轉(zhuǎn)，增加重建風(fēng)險(xiǎn)。

　　市區(qū)重建策略即將在今年初完成檢討，雖然社會(huì)近年有意見(jiàn)認(rèn)為市區(qū)重建應(yīng)以復(fù)修為主，但羅義坤認(rèn)為，香港不少樓宇屬“石屎樓”，重建需求一直存在；又不擔(dān)心市建局面對(duì)財(cái)政壓力，相信會(huì)有足夠辦法籌集所需資金，暫時(shí)未有打算再發(fā)債券。