中新網6月11日電 據香港星島日報報道，香港土瓜灣馬頭角道一單位女業主于37年前，將該單位以每月600元租給一名女住客，但業主按月上門收了11年租金后，再沒有出現，女租客在過去26年，一直負擔單位差餉及大廈維修費用，女租客日前入稟高院，要求法庭以“逆權侵占”理由，頒令她是該單位的業主，案件昨在高院提訊。

　　一私人物業單位租客以女業主無追租又未能獲得聯絡方法，申請逆權侵占，高院法官將案延至8月2日，以候女租客刊登廣告“尋人”。

　　代表女租客的大狀趙勁洪在庭上表示，涉案單位女業主自1984年起一直未有上門向租客收租，女租客曾多次嘗試尋找業主的下落，但一直未能成功，而租客一方向生死注冊處查詢，證實沒有女業主的死亡登記，相信業主仍然在生，租客現要求以逆權侵占為由，單方面向法庭申請宣告她為上述單位的業主。

　　主審法官郭靄誠認為案件乃首度提訊，租客至今未能聯絡上女業主，乃下令女租客須在香港某份中文報章刊登1日廣告，作為“送達訊息予業主”，內容必須交代本案情況，及通知女業主得悉本案后，需于8月2日早上前來法院應訊。屆時若女業主仍沒有到庭應訊，法庭將應租客單方面的申請，頒令租客以逆權侵占為由，成為有關單位的業主。

　　女租客林芝，原與子女同住涉案單位，子女長大后遷出，目前她獨居于上址單位，答辯人業主馮兆君(譯音)，涉案單位為馬頭角道一○七號一低層單位，女業主于1959年底以2萬元購入單位后，至今仍是該處的注冊業主。

　　入稟狀指，林于1973年與業主有口頭協議，以每月600元租用單位，但雙方當時沒有簽立任何租約或租單，亦沒有討論過林會租用多久。林與她家人自1973年起，一直占用單位，馮兆君則每月按時上門收租。租金其后有調整，馮1973年至1984年間都親自上門收租。1984年起馮再沒有上門收租，亦沒有向林追租。