中新網(wǎng)6月29日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，今年上半年，熱錢持續(xù)流入香港，加上銀行放水積極做按揭，令金融海嘯后一度要降價(jià)20%以上才見承接的香港樓市重拾生機(jī)。

　　一手樓即使推盤高于市價(jià)也大受追捧。業(yè)內(nèi)估計(jì)，上半年一手住宅售出約8000個(gè)單位，售樓收入460億元，較去年下半年升約2倍及1倍。而二手成交將約38700宗及1180億元，較去年下半年升58.0%及62.9%。

　　金融海嘯令市場(chǎng)一度預(yù)期今年環(huán)球經(jīng)濟(jì)將持續(xù)低迷，香港發(fā)展商年初推盤也審慎，以貼市價(jià)或減價(jià)等策略刺激購買意欲。不過踏入第二季，隨著市場(chǎng)流動(dòng)性變得充裕，熱錢持續(xù)流入香港，股市自低位反彈，樓價(jià)也隨保值潮“水漲船高”，較去年底的低位反彈約14%。

　　樓市再現(xiàn)小陽春，發(fā)展商近期開價(jià)變得進(jìn)取，但新盤即使較市價(jià)高水10%依然受市場(chǎng)追捧。投資者入市比例也再度增加，占部分新盤約20-30%。另外，內(nèi)地客成為主要購買力。

　　發(fā)展商中以新地最進(jìn)取，先后出售元朗逸林首府、九龍站天璽、紅磡海濱南岸撻訂及貨尾單位，以及新蒲崗譽(yù).港灣、北角形品及沙田云頂峰，按股權(quán)計(jì)共售出逾2030伙，套現(xiàn)逾154億元，成為發(fā)展商售樓價(jià)量之冠。

　　信置憑以高市價(jià)10%開盤仍能熱賣的烏溪沙站銀湖.天峰后來居上，連同年初推售的深水步海峰及荃灣御凱貨尾單位，共售出逾1900伙，套現(xiàn)逾百億元列亞軍。去年的賣樓王長(zhǎng)實(shí)，一共售出逾1170伙，套現(xiàn)逾35億元，排第三。

　　期內(nèi)，恒地售出新單位逾380伙，套現(xiàn)約31億元，暫名列第四；新世界系按股權(quán)計(jì)售出逾1000伙，套現(xiàn)逾30億元；現(xiàn)排行第五。南豐和嘉里則以售出逾320伙、套現(xiàn)逾18億元，以及累售逾320伙，套13億元，排第六、七位。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至6月24日，上半年整體樓宇買賣登記錄得55169宗及1911.3億元，預(yù)期今年上半年將錄得58100宗及2017億元，較2008年下半年分別回升53.0%及62.2%。

　　一手私人住宅方面，買賣合約登記暫時(shí)錄得7278宗及430.7億元，料整個(gè)上半年登記達(dá)8000宗及460億元，較去年下半年的2617宗及226.5億元，大升2.1倍及1.0倍。二手樓方面，買賣合約登記暫時(shí)錄得36864宗及1121.7億元，料整個(gè)上半年將錄得38700宗及1180億元，將較2008年下半年回升58.0%及62.9%。