中新網(wǎng)2月9日電 據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，去年10月中特首在發(fā)表施政報(bào)告之際，多次“出口術(shù)”，一度令樓市成交冷卻；但踏入2010年，發(fā)展商繼續(xù)以超高價(jià)推盤，西環(huán)兩個(gè)新盤普遍以呎價(jià)逾萬(wàn)元推售，并吸引不少投資客入市，錄得不俗銷情。

　　另更有內(nèi)地投資移民客，以489萬(wàn)元、呎價(jià)近6000元購(gòu)入筲箕灣居屋東旭苑一高層單位，反映香港樓市炒風(fēng)，已擴(kuò)散至普羅大眾的物業(yè)市道。

　　西環(huán)縉城峰一個(gè)面積623方呎的中高層山景單位，售價(jià)約900萬(wàn)元，平均呎價(jià)達(dá)1.4萬(wàn)元；現(xiàn)時(shí)太古城一個(gè)1029呎的內(nèi)園景單位，售價(jià)約800萬(wàn)元，呎價(jià)7700多元。地產(chǎn)界人士稱，新盤以超高價(jià)開(kāi)售，也會(huì)帶動(dòng)中小型的住宅二手樓價(jià)。美聯(lián)營(yíng)業(yè)董事吳家棟稱，由于私樓樓價(jià)急升，部分購(gòu)買力更會(huì)轉(zhuǎn)移至居屋市場(chǎng)，令部分市區(qū)居屋以高價(jià)成交。

　　另外，長(zhǎng)實(shí)執(zhí)董趙國(guó)雄發(fā)表樓價(jià)言論后，也引起同業(yè)回應(yīng)。新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事雷霆8日接受查詢時(shí)表示：“我們相信樓市仍然健康，首先現(xiàn)時(shí)‘摩貨’(完成交易前轉(zhuǎn)售)很少，與1997年一手樓入伙前已摩售多次仍差好遠(yuǎn)；另外買家借貸少，我們最近交樓的樓盤不少買家借50%或以下，有一些更不用借貸；雖然現(xiàn)時(shí)買樓收租回報(bào)不高，但銀行利息好低及股市波動(dòng)，令人覺(jué)得不如買樓。”

　　雷又說(shuō)：“現(xiàn)時(shí)樓市無(wú)泡沫，接近農(nóng)歷年尾，成交減少好正常，傳統(tǒng)上每年3、4月，樓市都會(huì)旺，新地農(nóng)歷年后有新盤陸續(xù)登場(chǎng)。”

　　去年以天價(jià)售出西半山天匯單位的恒基地產(chǎn)，其營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民稱，目前樓市依然健康，買家入市也理性。“我覺(jué)得今年是市民踴躍入市的時(shí)候，主要由于按息及存款利息太低，買家都將更多資金買入磚頭。”他又指內(nèi)地客仍是今年樓市重要客源，“現(xiàn)在樓市易上難下，過(guò)了農(nóng)歷新年相信還有新突破！”