中新網2月10日電 據香港《文匯報》報道，香港樓市在去年底轉角之后，豪宅物業的造價頓時急速上漲，且升勢猶如脫韁野馬，再次成為領漲大市的“火車頭”。

　　綜合利嘉閣地產分行數據，1月份全港35項指標豪宅的加權平均成交呎價為16901元，按月上升7.1%，樓價升幅不僅較同期中小型物業造價漲幅2.7%為高，并創2007年11月以來的單月新高。

　　利嘉閣地產董事張偉文表示，列入觀察范圍的35項豪宅物業當中，單月樓價上漲5%以上的物業共有11項之多，所占比例高達31%，可見升市涉及范圍甚廣外，樓價上漲10%以上的項目更加多達6個，也凸顯樓價爆發力強勁。

　　按物業分析，港景村樓價升勢最為凌厲，屋苑目前平均成交造價最新報10821元，較去年12月急升15.7%；嘉云臺則以13.9%升幅排名第二，平均成交呎價最新報15597元。漾日居的樓價則在期間上漲13.1%，成交呎價由去年12月的9605元上升至1月份的10864元。

　　成交量方面，全港35項指標豪宅上月共錄得317宗二手買賣，成交量較去年12月的254宗激增25%，單月成交量更創近半年新高。

　　按各區表現分析，港、九、新界三區豪宅二手交投均見全線上升，港島區表現尤其出色。事實上，該區18項指標豪宅上月共錄得135宗買賣個案，按月激增52%，其中帝景園、會景閣及禮頓山，成交量更分別激增2倍至6倍不等，跑贏大市。此外，貝沙灣則以42宗買賣個案，成為上月熱賣豪宅物業之首。

　　張偉文指出，新界區豪宅二手交投按月增加16%至44宗，成交量增幅在三區中排名居次，晉名峰上月成交量激增1.25倍至9宗，表現最為突出。至于九龍區，12項豪宅物業上月累積138宗買賣，按月增幅9%，一號銀海的成交量上月急漲逾2倍，由前月的7宗激增至上月的22宗，在九龍區內獨占鰲頭。

　　張偉文指出，豪宅樓價在過去2個月已累積相當升幅，買賣盤源尤其是交吉放盤經過連月消耗后也顯著減少，相信買家需時間重新消化及搜尋貨源，短期內豪宅二手成交量價已難望再有太大突破。況且，環球股市近日表現疲弱，加上春節傳統淡季剛好來臨，豪客入市開始變得審慎，在此等障礙下，相信本月豪宅成交量價表現將較1月份遜色，淡靜市況相信要最快等待3月份、當新年氣氛及股市表現回穩后才可扭轉。