中新網(wǎng)3月31日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，歐美經(jīng)濟(jì)已見改善，香港經(jīng)濟(jì)也向好，樓價(jià)至今持續(xù)上升。去年曾建議有閑錢可考慮買樓的長和系主席李嘉誠30日坦言，低息環(huán)境下，他對香港中長期樓市仍看好。

　　不過，李嘉誠再三強(qiáng)調(diào)，買樓是人生大事，一定要量力而為，不鼓勵(lì)市民冒險(xiǎn)入市。他又表示，支持興建公屋幫助低收入階層，并認(rèn)為特區(qū)政府在穩(wěn)定樓價(jià)上已經(jīng)盡力。

　　李嘉誠出席長和系業(yè)績記者會時(shí)指出，環(huán)球經(jīng)濟(jì)雖尚未完全穩(wěn)定，市場仍存在不少隱憂及變量，但從長和系今年前3個(gè)月的業(yè)務(wù)表現(xiàn)看，無論香港或內(nèi)地樓市的銷情都相當(dāng)好，零售業(yè)務(wù)表現(xiàn)也很好，除非有特別意外，長和系今年會有很好的增長，低息環(huán)境下，他對香港中長期樓市仍看好。

　　李嘉誠認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)樓價(jià)主要看兩方面，一方面他認(rèn)為地價(jià)穩(wěn)定，另一方面建筑費(fèi)飛漲，利息低，出現(xiàn)通脹是不稀奇的，所以中長期他仍看好香港樓市。同時(shí)，李嘉誠又表態(tài)支持興建公屋幫助低收入階層，但就不評論應(yīng)否復(fù)建居屋。他認(rèn)為，特區(qū)政府已盡力穩(wěn)定香港樓價(jià)，港府的工作已做得很好，并指出，全球各地都有對政府表現(xiàn)的不滿，此情況不只限于香港。

　　至于現(xiàn)時(shí)是否仍可入市買樓，去年初曾稱有閑錢可以買樓的李嘉誠回應(yīng)稱，去年有買樓的人確都已經(jīng)賺了錢，但他指出：“個(gè)人投資是好小心，李嘉誠基金會的投資更要小心，尤其是對公眾講樓價(jià)及股價(jià)，真是萬分小心。因?yàn)樽约禾�大膽，損失是個(gè)人的，沒有借錢還無緊要。若對公眾的說話不盡不實(shí)及有夸大情形是罪過，所以我比較小心。”

　　談到早前長實(shí)集團(tuán)執(zhí)行董事趙國雄曾指，小心樓市有泡沫，買家要量力而為入市，李嘉誠又是否認(rèn)同意此看法時(shí)，在旁的副主席李澤巨實(shí)時(shí)向提問記者表示：“趙國雄也在場，你可以問他！”不過，李澤巨其后也立刻回應(yīng)稱：“買樓一向都要量力而為！”

　　李嘉誠也重申：“什么時(shí)候買樓都要小心，就算樓市低潮期時(shí)也要小心，所謂小心是針對個(gè)人理財(cái)觀念而言，若個(gè)人收入賺得不多，但買超過自己能力的物業(yè)就不好，不會鼓勵(lì)人冒險(xiǎn)，也不會評論股市�！崩罴握\還為愛將趙國雄辯護(hù)道：“相信同事都是受我感染，凡事都要量力而為，謹(jǐn)慎投資吧！”

　　李澤巨續(xù)稱，香港樓市主要看供求關(guān)系，現(xiàn)在的供應(yīng)始終少，需求在近兩年增加得很快。無論是非典、甲型流感或金融風(fēng)暴的時(shí)候都是。過去幾十年，十個(gè)買樓人士九個(gè)長期持有都會賺錢，相信此情況不會變。他續(xù)稱，長實(shí)最近的售樓成績不俗，差不多沒有余貨，可以取得預(yù)售樓花同意書，都會盡量賣，為市民提供更多供應(yīng)，旗下的新盤大圍名城，每伙價(jià)值逾1000萬的豪宅于上周五首晚銷售便破了香港歷史紀(jì)錄，即供付款比建筑期多很多。

　　長實(shí)計(jì)劃今年內(nèi)于香港推售的單位達(dá)9500伙，市值約達(dá)600億港元，包括大圍名城1及2期、馬鞍山、將軍澳日出康城等。

　　至于長實(shí)會否增建中小型住宅單位，李澤巨指出，通常特區(qū)政府在賣地、補(bǔ)地價(jià)和做分區(qū)大綱圖時(shí)，有條文訂明最多可建單位的數(shù)目，特區(qū)政府只要增加最多可建單位數(shù)目，發(fā)展商才可有辦法興建多些小單位。

　　至于特區(qū)政府降低強(qiáng)拍門坎由90%降低至80%，會否有利發(fā)展商收購舊樓重建，李澤巨稱，要視乎不同地盤而定，也相信對已居住了很久的居民不會有太大影響，因?yàn)槭Ｏ碌囊�、兩個(gè)業(yè)權(quán)多數(shù)是專業(yè)打釘?shù)摹?/p>