中新網12月11日電 為了讓日久失收的古跡能保存下去，或免遭地產商收購后面臨清拆厄運而制造另一個虎豹別墅，民政事務局正構思成立一個“文物發展基金”，除資助復修和維修保養具歷史價值的古跡或建筑物外，也可收購私人業權的歷史文物。由于收購業權動輒涉及以億元計，基金可能會由官、商、民三方面集資，以收集腋成裘之效，但具體細節仍有待公開咨詢。

　　據香港成報報道，民政事務局局長何志平說，政府現時沒有提供足夠經濟誘因促使業權人同意保護文物，令保存文物時遇到不少問題，“好似私人物業宣布為法定古跡之后，因為業權人仲擁有業權，但喪失了發展權，這時便會引起業權人追討有關差價，代價好高昂。”他舉例，其中曾由何東家族所擁有的灣仔工商日報大廈，便冀需盡快加以修復及保存。

　　　何志平透露，文物建筑保護政策檢討第一期咨詢完結后，當局收集到很多不同意見，其中一項便是建議成立文物發展基金，現正積極研究。他初步透露，有關基金將提供經濟誘因，促使業權人同意保護文物，亦作文物修復和維修保養之用，長遠保護自然文物及建筑文物，“當然，政府保護文物同時，亦都會尊重私人擁有權。”他直言，基金的營運細節、金額以至推出日期仍然未定，但不排除會考慮由城規會負責管理。

　　　據了解，當局現仍要就基金的實際用途作研究及咨詢，但已有腹稿，除了會用作修葺及保養文物外，亦會用來回收私人業權。

　　　由于回收業權隨時牽涉到巨額款項，政府根本不能一力承擔，故即使會先行投放一筆巨額款項外，同時亦會呼吁商界或市民作捐獻，一方面穩定收入來源，另外亦能將保護文物信息推廣至社會各階層。

　　　翻查資料，98年前星島集團主席胡仙為了解決財政問題，于是以1億元“賤價”向長實出售極具歷史價值的虎豹別墅地皮。政府及社會各界當年力促挽留，可惜別墅最終難逃被清拆厄運，并發展成豪宅。長實其后雖與政府達成補地價協議，涉及金額達9.43億元，但虎豹別墅亦已只能成為港人的回憶。

　　　鑒于現時政府管理法定古跡的權責亦相當分散，分別由古物古跡辦事處、建筑署、正使用古跡的政府部門或私人業主，何志平亦透露，政府將同時研究統一管理文物的可行性。他又稱，未必會為文物建筑保護政策檢討第二期咨詢作“一籃子咨詢”，但會為部分方案作個別咨詢，“唔會有大修改，只會在細微地方完善。”

　　　現時全港有88項法定古跡，包括中環禮賓府、舊三軍司令官邸、舊中區警署及域多利監獄等政府建筑物，亦有私人向政府捐出其家族物業，如深水雷生春樓等。另外，亦有部分要由政府斥資收回物業，如以5,300萬元購入甘棠第等。(周國良)