(聲明：刊用中國《中華文摘》稿件務經書面授權)

　　文／佚名

　　近來老洋房市場異常火爆，成為投資的理想對象，上海的經典洋房均價可以達到4萬/平方米。可洋房不是商品，是一個家園，是一個精神家園。走進名人的故居，和他們生活在同一個屋檐下，品味歷史和洋房獨特的建筑風格，就像在讀一本塵封的書，灰塵中都帶有濃重的歷史的氣息，足以讓人陶醉了……

　　宋美齡的陪嫁“愛廬”法式花園洋房的靈氣

　　1927年12月1日，宋美齡與蔣介石在上海舉行婚禮盛典，到場祝賀的各界人士有一千多人。次日蔣介石夫婦就到杭州和莫干山度蜜月，回滬的時候，他們就住在東平路這所樓宅，是宋子文為他們買下了這棟樓，且用作宋美齡的陪嫁。

　　這是一棟有靈氣的樓，像孩提時代以積木搭造的童話。它的外表是典型的法國式花園洋房風格，墻面繞著隨季節變幻色彩的蔓藤，外墻嵌著或黑或白或黃的各色鵝卵石，屋面為孟莎坡面式的，鋪著紅色的平板瓦，干凈洗練而不落俗套。門窗采用弧拱及圓拱圈，立面腰線縱橫鮮明。清水勾縫磚墻，縫道整齊，20世紀20年代的上海就流行這樣的外粉刷工藝，在和諧從容的色彩之間，優雅的弧拱廊柱靈活地標示出曲線感。

　　整棟雙層的樓房是面南背北而建的，由外形不一的東、西、中三個單元構成主樓，有很強的層次感。東部比其他部分向前跨出一截，而中部的券門較寬闊，有內廊。當初一樓的東部是作豪華客廳用的。蔣氏夫婦在這里接待各地來賓，廳里的布置頗為典雅，柚木地板、高級沙發，墻掛名貴的字畫。更顯身價的是，宋美齡的親信黃仁霖有時還會帶著摩登的美國電影來放映，宋美齡也會叫來孔祥熙的子女一同欣賞。和現在所謂的“家庭影院”相比，這個可圍坐幾十人的房間可是名副其實的家庭影院了。

　　東平路11號 昔日宋子文住宅

　　東平路(賈爾業愛路)是一條名人宅邸扎堆的路。小路周圍有十多棟花園別墅，曾是蔣介石、宋子文、孔祥熙、席德懿等近現代名人的宅邸。其中，東平路11號，在上世紀20年代原為宋子文的私宅。

　　宋子文當年在上海有多處住宅，其中兩幢法國式建筑為宋之最愛。一處在岳陽路145號，另一處在東平路11號，建造于1928年。這兩幢建筑都是孟莎式的坡屋頂，在陡峭的坡度上開設裝有檐口的窗戶，即“老虎窗”。法國式的建筑注重裝飾，具有對稱莊重的特點。宋宅的特點是有大露天陽臺，宅前有大花園，花園里有各色植物。

　　沙遜別墅

　　“羅別根花園”位于虹橋路,是20世紀30年代上海房地產大王沙遜興建的度假別墅,該棟老洋房目前為一家外資企業使用。“羅別根花園”的建造者沙遜是英籍猶太人,是到上海最早的外國冒險家,20世紀30年代被稱為上海地產大王,當初名下產業曾遍及上海灘,包括南京路外灘的13層沙遜大廈(和平飯店北樓)、蘇州河北岸的河濱大樓、江西路上的都城大廈(新城飯店)和漢彌登大廈(福州大樓)、茂名路上的13層華愚公寓(錦江飯店南部)和18層格林文納公寓(茂名公寓)、陜西南路的里弄房屋和凡爾登花園等等。“羅別根花園”曾經是沙遜的私人別墅,屬典型英國古典式鄉村別墅風格,建筑面積在900平方米左右。

　　興國賓館

　　美商的中國營業公司是舊上海最大的房地產公司之一,除了投資興建普通住宅外,還投資興建了許多高級里弄住宅和花園別墅,今興國路上的興國賓館內有別墅多幢,就是由該公司興建的。

　　該公司的經營方法是,當他們購進一塊相當面積的土地后,就請設計師將土地劃成若干塊,并通過經租人到各大公司游說,鼓動公司買房,住宅可以由客戶自己委托設計,也可以由中國營業公司設計,所以這里的地產是由中國營業公司經營的,但每幢建筑有鮮明的個性。這里的一號樓是太古洋行大班住宅。

　　現在的興國賓館,是上海市中心的花園別墅賓館。由風格迥異的法、英、德、美、西班牙、加拿大式別墅樓組成。賓館鬧中取靜,景色幽雅,古木蔥蘢、鳥語花香、飛瀑流泉、奇峰異石。各式別墅掩映在鮮花綠樹叢中,形成獨特風格的園林庭院。毛澤東、劉少奇、陳毅等許多國賓和中外貴賓曾在此下榻。館內各別墅分別建造于二三十年代,占地105600平方米,綠化覆蓋面達90%以上。賓館擁有豪華套房、雙人房、辦公和商住公寓樓。客房寬敞明亮、舒適典雅,紅木、名畫相得益彰。

　　東湖賓館

　　在淮海中路與東湖路轉角,即今東湖路7號內有一幢被大塊草坪相圍的二層洋房,這幢花園洋房由英商瑞康洋行(JosephR.M)老板約瑟夫(R.M.Joseph)興建于1925年。約瑟夫是英籍猶太人,當1941年12月7日太平洋戰爭爆發后,他即被日軍拘捕送進了集中營,這幢漂亮的住宅就被日本軍官占用。當抗戰勝利后,約瑟夫去向不明,即由中國政府接收后租借給美國在上海的駐軍,由于東湖路舊名杜美路,這里也被上海人叫作“杜美花園”。今為東湖賓館使用,對外開放。

　　和平官邸

　　和平官邸藏身在深深的弄堂里。走進去，先是兩幢老洋房民居，門口懸掛著“李徐”木頭信箱，很有上海特色。

　　然后院子里豁然開朗，和平官邸的紅色洋樓佇立在茂盛綠蔭之中。這老洋房在過去的歲月里，可以說是身份和地位的代名詞。據說，最早曾是戴笠的私人官邸，解放后林立果住在這里。直到和平官邸進駐之前，老洋房竟然一直空置著，到處是蛛網塵埃。老上海精致古典的貴族建筑里記錄著的發跡與傳奇，洋房人家講究的吃喝玩樂，博采眾長……也都在塵埃飛揚中沉寂一地。

　　整個老房子上下三樓僅有八間包廂，原來的結構被完整地保留下來。木頭樓梯總是那種情調，小小窄窄，一轉一折地伸上去。地毯也是厚厚的隆重質感，每一梯都用金屬嵌條固定住，防止打滑。樓梯中空一盞吊燈自上而下，是暗色燈罩的，與老風格配合得正好。

　　上樓之后，終于明白餐廳名字的意義。這里的每個房間都以一位諾貝爾和平獎得主的名字命名，和平官邸的招牌也由此而來。我們挑了間稍小一些的“貝京廳”落座。說它小卻也不小了，8個人的中式餐位。酒具讓眼睛一亮，紅酒杯不是一般的，主人喜愛喝紅酒，故而挑選的酒杯很講究造型和品質。一旁的壁爐被改造成電式暖爐，再陰冷的冬天也不用擔心。小小的包間甚至連獨立的洗手間也配備齊全，一盆幽香的蘭花、精致的毛巾盒，都是花了心思的。

　　(摘自《建筑英才》)