我不喜歡“房?jī)r(jià)市長(zhǎng)”的稱呼

　　我只不過是盡了應(yīng)盡的責(zé)任

　　羊城晚報(bào)：以前人家叫你“汽車市長(zhǎng)”，現(xiàn)在叫你“房?jī)r(jià)市長(zhǎng)”，對(duì)此您怎么看呢？

　　張廣寧：以前我抓過廣州的汽車，大家說我是“汽車市長(zhǎng)”，現(xiàn)在我們采取措施調(diào)控房?jī)r(jià)，又說我是“房?jī)r(jià)市長(zhǎng)”，其實(shí)我不大喜歡人家這么稱呼我。

　　我認(rèn)為，可能我所說的、我所做的，恰恰是百姓關(guān)心之事。既然百姓關(guān)心之事，大家對(duì)我印象這么深也不奇怪。但我算什么啊？中國(guó)這么多城市，廣州市長(zhǎng)算什么呢？但為什么影響這么大呢？其實(shí)就是我說出了很多百姓想說的一些話而已。而大家關(guān)心的，也是媒體所關(guān)心的，媒體往往敏銳性很強(qiáng)，百姓關(guān)心的事，絕對(duì)是媒體關(guān)心的焦點(diǎn)新聞。所以我把“以人為鏡可以明得失”這句話改了，改成“以媒為鏡可以明得失”。作為一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部，必須廣開言路、聽得到意見、聽得進(jìn)意見，媒體說我是“房?jī)r(jià)市長(zhǎng)”，說明我們抓的正是老百姓關(guān)心的事。在這個(gè)問題上，我只不過是盡了應(yīng)盡的責(zé)任。

　　評(píng)價(jià)“住房新政”：關(guān)鍵是讓老百姓得益受惠

　　保障型住房建設(shè)，廣州分幾年全部解決

　　羊城晚報(bào)：您如何評(píng)價(jià)您在廣州的“住房新政”呢？

　　張廣寧：其實(shí)這次總理的政府工作報(bào)告，有相當(dāng)長(zhǎng)的一個(gè)篇幅在論述住房問題，而且很多都符合我們現(xiàn)在所做的。一年來廣州通過土地合理供應(yīng)、建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等調(diào)控措施，解決了2005年統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的所有雙特困戶的住房問題，以后“發(fā)現(xiàn)一戶、安置一戶”�，F(xiàn)在我們正在統(tǒng)計(jì)低收入家庭的住房情況，家家戶戶入戶調(diào)查，目前為止調(diào)查出來的有8萬多戶，按我們目前保障型住房的建設(shè)規(guī)模，我們將分幾年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠。

　　廣州限價(jià)房，是對(duì)國(guó)家“雙限雙競(jìng)”的創(chuàng)新

　　羊城晚報(bào)：還包括廣州創(chuàng)新推出的限價(jià)房政策吧？

　　張廣寧：對(duì)，我們還在國(guó)家“雙限雙競(jìng)”的基礎(chǔ)上，根據(jù)廣州實(shí)際制訂了“限價(jià)商品房”，主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問題。限價(jià)商品房可以說是在平抑高房?jī)r(jià)過程中出現(xiàn)的“新產(chǎn)物”。它是一個(gè)調(diào)節(jié)器，在房?jī)r(jià)不理性，而且不合理的增長(zhǎng)，有水分的時(shí)候，一批人買房出現(xiàn)困難，政府就開始推出這種限價(jià)商品房。如果房?jī)r(jià)比較理性時(shí)，就少推或不推。

　　羊城晚報(bào)：好像也有人非議限價(jià)房賣不出去？

　　張廣寧：前陣子，像金沙洲一些限價(jià)商品房推出后，為什么有些人沒要呢？其實(shí)這是很正常的。限價(jià)房廣州是最早推出的，當(dāng)時(shí)國(guó)家無具體操作政策，也無先例可循，所以在定價(jià)時(shí)只確定了一個(gè)最高價(jià)格6500元。到銷售時(shí)出現(xiàn)了“一口價(jià)”問題，我跟相關(guān)部門說不合理，想要調(diào)的，因?yàn)槟悴煌�的方向，不同的戶型，不能都�?500元啊。但當(dāng)時(shí)招標(biāo)時(shí)，相關(guān)部門已和開發(fā)商簽了合同，定好了游戲規(guī)則，政府要講誠(chéng)信，所以當(dāng)時(shí)改不了。當(dāng)時(shí)有人抓鬮抓到好的就要了，后面抓到方向、樓層不好，不要了也很正常。此外，限價(jià)房銷售在當(dāng)前市場(chǎng)情況下還是較理想的，性價(jià)比有較大優(yōu)勢(shì)，是受老百姓歡迎的，首批剩下的200多套房子也不是滯銷，后面還有2000多申購(gòu)者等著選購(gòu)。

　　總的來說，出現(xiàn)這個(gè)問題是由于當(dāng)時(shí)我們沒經(jīng)驗(yàn)造成的，現(xiàn)在限價(jià)房銷售政府都要事前審核銷售方案，不允許“一口價(jià)”了，不同方向樓層定價(jià)都不一樣。另一方面，這些不要的人也可以證明我們的市場(chǎng)現(xiàn)在趨向理性了，消費(fèi)者有更多的選擇余地了。如果我們的房?jī)r(jià)都高到一萬多了，他就什么都要了。對(duì)于這個(gè)問題要兩方面看，說明限價(jià)房是有效的，可以抑制房?jī)r(jià)大起大落。

　　廣州媒體支持限價(jià)房，開發(fā)商請(qǐng)來外地媒體“非議”限價(jià)房

　　羊城晚報(bào)：限價(jià)房的推出，是不是遭到來自房地產(chǎn)商的壓力？

　　張廣寧：限價(jià)房調(diào)節(jié)器的作用很明顯，但有些房地產(chǎn)商對(duì)我們建限價(jià)房很有意見�，F(xiàn)在，有些房地產(chǎn)商在博弈限價(jià)房這個(gè)事情，但他們?cè)诒镜孛襟w沒市場(chǎng)，因?yàn)楸镜孛襟w都很贊成限價(jià)房，認(rèn)為對(duì)老百姓有好處，所以一些開發(fā)商就通過一些外地媒體來“非議”廣州的限價(jià)房。我覺得，他們?cè)绞钦f得多，證明我們?cè)阶龅脤?duì)。我不是說房?jī)r(jià)越低越好，而是希望房?jī)r(jià)回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺得對(duì)，覺得能接受。其實(shí)老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了。

　　鏈接：

　　直言——敢談房?jī)r(jià)，為海內(nèi)外記者“記掛”

　　出拳——“穗七條”擊炒樓房?jī)r(jià)降千元

　　廣州市市長(zhǎng)張廣寧無疑是2007年最受關(guān)注的市長(zhǎng)之一。在過去一年，他獨(dú)以“談房?jī)r(jià)”而為海內(nèi)外記者所“記掛”。

　　去年年初在十

　　屆全國(guó)人大五次會(huì)議上，張廣寧在接受記者采訪時(shí)擲地有聲地表示，廣州將全力以赴把房?jī)r(jià)壓下來，至少要穩(wěn)定在合理的水平。當(dāng)時(shí)，張廣寧還提醒“要買房的中低收入的市民不要著急，政府會(huì)提供經(jīng)濟(jì)適用房”。

　　張廣寧這段關(guān)于房?jī)r(jià)的言論被“炒”得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。盡管有不少人對(duì)張廣寧表示支持，但也有人曲解其原意甚至進(jìn)行人身攻擊。

　　隨后，為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和調(diào)控，廣州市政府于去年3月底出臺(tái)了旨在為房?jī)r(jià)降溫的“穗七條”，對(duì)炒樓進(jìn)行打擊，并增加土地供應(yīng)平衡供求關(guān)系、加大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)等。

　　半年之后，針對(duì)廣州房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲、單位自建房、社會(huì)保障型住房等熱點(diǎn)話題，張廣寧通過人民網(wǎng)再次進(jìn)行了公開解讀。

　　在今年的廣州市兩會(huì)上，張廣寧再度表態(tài)，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過調(diào)控之后，房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)勢(shì)頭已明顯放緩。今年將在住房方面，重點(diǎn)保障中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)，適度發(fā)展限價(jià)商品房，抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年12月份廣州一手住宅均價(jià)為每平方米10586元，比去年10月份的房?jī)r(jià)最高點(diǎn)降低了近千元。同時(shí)，12月份廣州一手住宅成交量也是全年的最低點(diǎn)。

　　心聲：張廣寧風(fēng)口浪尖敢于直言

　　我們?cè)陔p重壓力下，創(chuàng)造了一套廣州特色的住房保障體系

　　風(fēng)口浪尖下直言房?jī)r(jià)過高,經(jīng)歷了來自各方面的壓力，遭受了不少的誤解，甚至責(zé)罵

　　回避敏感問題、焦點(diǎn)問題，我覺得這不是責(zé)任政府的表現(xiàn)。

　　——如果當(dāng)官的老挑“客客氣氣”的話說一番，不是責(zé)任政府的表現(xiàn)。

　　——我不后悔，因?yàn)槔习傩贞P(guān)心，雖然壓力大，但說明我關(guān)心的事關(guān)心對(duì)了。

　　——我也想過，做官其實(shí)最好不要說太多話，容易當(dāng)官。但我要對(duì)我的市民負(fù)責(zé)。

　　——本來這次來參加兩會(huì)，家里人叫我什么都不要說了，但我還是說了，我要對(duì)市民負(fù)責(zé)啊，對(duì)我的城市負(fù)責(zé)，當(dāng)然我壓力也很大。

　　——以媒為鏡可以明得失

　　(周樂瑞 許琛 李宜航)

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