“建房前，管委會員工事先要按照房款總額的30%交錢，李殿卿的房子是200多平方米的別墅，按照當(dāng)時每平方米1020元算，他交了10萬元人民幣的預(yù)付款。”

　　該負責(zé)人表示，房子建好后，于2003年8月交房，但李殿卿一直沒有收房，也沒有交完尾款。隨后幾年，房子價格猛漲，別墅至少可以賣每平方米1萬元，“但李殿卿還是要按每平方米1020元的單價收房。”

　　這個負責(zé)人認為，既然李殿卿沒有及時收房，也沒有交余款，就應(yīng)該視為違約，“我們以為他不要了，就把這套房子賣給別人了。”

　　但他承認，在此過程中，人友公司既沒有退款，也沒有催李殿卿收房。

　　隨后，在他的聯(lián)系下，記者見到了該公司派駐建達百度花園的銷售經(jīng)理吳朝發(fā)，吳朝發(fā)向記者出示了有李殿卿簽名的商品房買賣合同，合同編號為“GF- 2000-0171”，簽署日期為2003年10月。

　　吳朝發(fā)還給記者出示了一張“銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”的“發(fā)票聯(lián)”。記者看到，這張本應(yīng)歸交款人李殿卿保管的發(fā)票第二聯(lián)，仍在開發(fā)商手中。這張發(fā)票，與匿名舉報信中所附的發(fā)票復(fù)印件一致。

　　隨后，記者見到了李殿卿。此時，他的身份已不再是開發(fā)區(qū)管委會副主任，2007年7月，他被任命為開發(fā)區(qū)管委會調(diào)研員。

　　“事實上就是退居二線了。”58歲的李殿卿解釋說。他向記者出示了前期交納10萬元房款的發(fā)票，以證實自己沒有強行索房的行為。

　　“開發(fā)商到處發(fā)舉報信，說我強行索賄，紀檢委也多次派人前來調(diào)查，但事實證明這完全是誣蔑。”李殿卿說，他不但前期交了10萬元，2005年11月，還收到了蓋有人友公司專用章的“代收天然氣安裝費”的3500元收據(jù)。“既然我們在2003年就有合同，憑什么說我是強行低價買房？”

　　他解釋了沒有及時收房的緣由：

　　這房子是由開發(fā)區(qū)管委會在2002年前后委托人友公司建的，“是開發(fā)區(qū)管委會的集體決策，有會議記錄為證。”李殿卿說，管委會當(dāng)時設(shè)有機關(guān)事務(wù)管理局，負責(zé)管委會與開發(fā)商之間的協(xié)調(diào)工作。管委會工作人員處理房子的事務(wù)，都通過機關(guān)事務(wù)管理局來聯(lián)系。

　　“但房子建好了，我去交尾款，人友公司卻告訴我，你53歲了，不能貸款了，要一次性交完尾款。”李殿卿說，當(dāng)時他很生氣，心想既然要一次性交全款，為什么不早點通知，好讓他去籌錢呢？

　　他說，隨后，開發(fā)區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局撤銷，2003年6月，鄭州市委又任命他擔(dān)任鄭州出口加工區(qū)管理委員會主任，“一方面，沒有了機關(guān)事務(wù)管理局，我不知道跟誰聯(lián)系；另一方面，由于剛?cè)涡侣殻�特別忙，所以就把收房的事情暫時放了放。”

　　李殿卿稱，開發(fā)商曾表示收房可以，但希望給批一處地開發(fā)

　　李殿卿稱，從2004年到2007年，他曾多次與人友公司聯(lián)系房子的事，均無結(jié)果。每次得到的答復(fù)都不一樣，要不就是說房子已經(jīng)轉(zhuǎn)賣給他人了，要不就是做了物業(yè)用房了，“總之就是不給房”。

　　交涉中，李殿卿稱，人友公司曾表示可以收房，但希望開發(fā)區(qū)將百度花園西北的一處土地交由人友公司開發(fā)。這一條件遭李殿卿拒絕。

　　李殿卿說，在此情況下，他向管委會作了匯報，管委會又委托開發(fā)區(qū)房管局等部門進行調(diào)查，其結(jié)果就是停止了百度花園的備案手續(xù)，致使百度花園的部分業(yè)主受到了損失。

　　開發(fā)區(qū)房管局局長陳振宇在接受記者電話采訪時，也直言不諱：房管局停止百度花園備案的舉動，正是基于李殿卿與人友公司的糾紛。

　　“根據(jù)李殿卿同志的說法和其他人的舉報，我們認為人友公司的這種行為，可能存在一房多賣的情況，作為房地產(chǎn)管理部門堅決不允許，所以我們停止了對該公司銷售樓盤的備案，先查清、解決了問題再說。”

　　結(jié)果，從2007年7月到12月間，許多業(yè)主因為這場糾紛利益受損，想上學(xué)的上不了學(xué)，想結(jié)婚的結(jié)不了婚，更重要的是，由于去年建材價格飛漲，業(yè)主們只能眼睜睜地看著裝修開支直線上升。

　　有業(yè)主形容，這就像兩頭大象打架，“受害的是草地”。

　　葉鐵橋 唐勇林

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