近期，上海浦東多個樓盤出現了集中團購的現象，有些樓盤甚至開盤當天推出的全部房源就售完。據了解，根據上周出臺的“國三條”中“多渠道籌集建設資金，增加保障性住房供給”的要求，以及浦東新區人才公寓的規劃，相當一部分的收購將被由政府主導的一級土地開發商收購用作動遷房及人才公寓。

　　當前樓市遇冷、保障性住房嚴重短缺。在這種情況下，政府集中團購商品房，也的確有積極意義，一是可以盡快彌補保障性住房的缺口；二是有效解決了開發商資金回籠困難問題；三是可以直接刺激樓市需求，讓樓市盡快回暖。

　　政府團購商品房，在一定程度上既能盡快“救民”，又能盡快“救市”，這是好事。但有一個問題無法回避：政府團購的商品房，其價格到底幾何？是不是在為樓市泡沫埋單呢？

　　按照老百姓的理解，保障性住房的建設主體應該是政府，而政府投資建設的保障性住房，是不能有什么利潤的，即使是經濟適用房，國家也明確規定其最高利潤。這就要求政府團購的商品房，其價格不能是市場價。但目前，開發商的利潤到底是多少，賣給政府團購的商品房利潤又是多少，對民眾來說，都還是一個謎。

　　對于政府團購商品房，民眾最擔心的其實就是政府的團購行為是否只是在“救市”。要解除人們的這種疑惑，最好的辦法就是要公布所團購商品房的成本。這一點至關重要，因為只有讓民眾知道了商品房的成本，他們才清楚政府用于團購的這筆資金花得到底值不值。而目前，不論是政府還是開發商，似乎都還沒有徹底公開房屋成本的意愿。

　　此外，在這一團購活動中，是否存在黑幕，同樣也是民眾關注的焦點。如何讓政府的刺激樓市舉措真正落到實處，消除民眾對政府團購商品房的擔心，使團購過程變得更加公開透明，尤為重要。否則，又怎能不讓人擔憂呢？（徐經勝）