新疆將用兩年的時間對房地產(chǎn)開發(fā)中違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問題進(jìn)行專項治理。一旦發(fā)現(xiàn)機(jī)關(guān)工作人員在建設(shè)用地規(guī)劃變更、容積率調(diào)整中玩忽職守、權(quán)錢交易等違紀(jì)違法行為依法處理。

　　6月1日，記者從自治區(qū)建設(shè)廳了解到， 由于房地產(chǎn)開發(fā)中規(guī)劃審批環(huán)節(jié)腐敗問題易發(fā)多發(fā)。因此，此次我區(qū)專項整治，將以有效預(yù)防房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中違規(guī)變更規(guī)劃 、調(diào)整容積率等突出問題為切入點，對2007年1月1日至2009年3月31日期間領(lǐng)取規(guī)劃 許可的所有房地產(chǎn)項目(含合作建房、集資建房)進(jìn)行清理。

　　其中，將重點對其中涉及提高容積率，以及將基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、城 市水源和河湖水系用地、綠化用地、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)用地、工業(yè)用地變更為 商業(yè)、住宅用地的房地產(chǎn)項目進(jìn)行逐一清理檢查。查清項目提高容積率、改變用地性 質(zhì)是否有法定依據(jù)，是否按照法定程序進(jìn)行，是否依法公開，是否有土地價款和配套 規(guī)費(fèi)流失等情況，同時對住宅小區(qū)是否按要求配建廉租房情況及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn) 行檢查。

　　自治區(qū)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，我們力爭通過1至2年的專項治理，使全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率等問題明顯減少，房地產(chǎn)開發(fā)中規(guī)劃審批環(huán)節(jié)腐敗問題易發(fā)多發(fā)的勢頭得到有效遏制，城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政、政務(wù)公開工作水平不斷提高，城鄉(xiāng)規(guī)劃實施監(jiān)督機(jī)制、懲治和預(yù)防腐敗體系逐步建立。對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī) 問題，將嚴(yán)格依法處理。

　　據(jù)了解，所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于 發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接 涉及到居住的舒適度。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。綠地率 也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資 金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角 度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率 應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制， 并不是所有項目都能做得到。

　　于此同時，自治區(qū)還設(shè)立了專項治理監(jiān)督舉報電話：0991-2825465。(亞心網(wǎng) 記者張冬梅報道)