施工隊進場已超過3個月

　　有望成為海珠第一高樓

　　公寓住宅價格不會便宜

　　細心的市民近期經過位于昌崗中路與江南大道交界處時可能都會發現，爛尾已經13年原名保華廣場的江南中心又開始有施工跡象。這一“河南”最大爛尾樓莫非“咸魚翻生”？

　　記者昨日多方采訪發現，該樓盤已被香港一公司接手著手盤活。建設單位廣州江南房產有限公司有關負責人更向本報證實，江南中心將建至52層，共包括45層塔樓、6層商場裙樓及2層地下停車場，樓高超過200米，有望成為海珠第一高樓。計劃今年內封頂，寫字樓與公寓產品在明年推出市場。

　　昨日，記者在江南中心外看到，現場已被圍蔽，原屬商場的下面幾層還搭起了施工棚。項目現場外，裙樓已掛出“合志同心，筑海珠新地標”的宣傳標語。在工地外更可以看到一塊牌子，明確寫明工程的名稱是“江南中心1幢續建工程，建設規模為111130平方米，建設單位為廣州江南房產有限公司”，不過不見投資商的名稱。

　　記者了解到，江南中心于1993年奠基，除了原名保華廣場外，又名江南港澳中心，原定竣工時間為1996年，規劃建58層高級寫字樓，為海珠區最高的標志性建筑。一位不愿意具名的業內人士介紹，該樓盤與隔街相望的江南大酒店原同屬香港一老板，但由于10多年前其位置被認為不夠旺市，因此無買主過問，樓底幾層商鋪同樣難以出租出售，蓋至地面29層只好停工。隨后，一合作老板在該物業跳樓自殺，曾經轟動一時。

　　據悉，該大樓后來被香港上市公司中國置地集團接手，同年上海聯華超市進駐樓下商鋪。2006年，超市經營不夠理想，宣布關閉。

　　該業內人士透露，江南中心前年底去年初已由香港一家具有風險投資性質的公司接手，該公司是北京路錦源國際公寓的投資方。去年時，江南中心就已準備開始續建，不過由于遇上金融危機，所以拖延至今年才動工。據悉，江南中心續建方案在3月時就已初步通過市建委的專家評審。

　　廣州江南房產有限公司有關負責人昨日向本報記者表示，江南中心31層以下主體結構已經基本完工，52層建成后，首至6層為商場，7~30層為公寓式寫字樓，其余為酒店式公寓，計劃明年推出市場。

　　中原地產項目部總經理黃韜分析，江南中心的產權構成復雜，所以導致今年才再度復活，相信項目的市場前景會較好。他預期，該樓盤寫字樓的均價約在1萬元/平方米~1.3萬元/平方米之間；而公寓住宅由于與地鐵近在咫尺位置較靚，參考江南大道中日前一地塊賣出超過6000元/平方米的高價，加上周邊一手樓盤已經買少見少，所以估計均價會在13000元/平方米~18000元/平方米之間。 (記者賴偉行)