石家莊今年首批上千套經適房遭遇棄購。申購者稱經適房利潤超過國家規定3%，定價超高。當地房管部門承認定價偏高。市政府副秘書長表示“這不是鬧一下就降的問題”，沒有降價空間。

　　承認定價高，卻死活不降價，申購者除了望房興嘆，也拿它沒辦法。看來，經適房之“經濟”，是個彈性很大的東西，只要比商品房略微便宜些，就可以出爐叫賣了。至于低收入者買得起買不起，似乎不在考慮的范圍。這就帶來兩個問題：一者，建經適房的目的究竟是什么？如果群眾買不起，那還不如交給市場，政府直接貼錢，讓他們去買商品房，何苦披星戴月親自搞建設；二者，經適房的價格究竟是怎么定的？有沒有嚴格的審計環節，這3%上限利潤率的可控性與彈性哪個更強？

　　上千套經適房遭遇棄購，房價固然“不是鬧一下就降的問題”，但是，底層群眾的居住權呢？恐怕鬧不鬧都得解決，畢竟這是政府義不容辭的責任。經適房賣什么價，當然政府說了算，這就和商品房賣什么價格得由開發商點頭一樣，然而，這廉價的地皮與并不經濟的售價之間，難免產生一個剪刀差，這個利潤算誰的呢？石家莊市住房保障和房產管理局相關人員說，“如果把這棄購房作為商品房出售，然后將利潤補貼給申購者，也符合政策”。看到這里，可能大家都比較懵了：倒手之間，政府如何保證自己的“經適房型商品房”一定賣得歡？如何保證這個利潤在層層轉手之間不被權力分肥？在經適房N連號事件不斷在各地翻版上演的今天，以上這些問題恐怕都不算杞人憂天。

　　經適房上的問題似乎越來越多了，一方面在于其天生殊異的稟賦，另一方面也在于這一政策缺乏嚴密的程序補丁。市場學派向來主張取消經適房這個怪物，這話不是沒有道理：房價低的時候，經適房難免讓人誤會是“溢價發行”，沒有比較收益，地段差，格局小，樣子也不好看，還有種種政策制約，銷路自然不暢；房價高的時候，經適房忽然成了肥肉，申購者過于“熱情”，權力難免也想分一杯羹，兩頭都容易出事。當然，經適房本身不是一個純粹的經濟問題，更多的還是民生政策，也正因如此，就更得接受制度正義與決策公平的考量。

　　經適房的價格高得太離譜，難免讓人對政府建房的居心浮想聯翩，而群眾所謂的“鬧”，更多的是一種民意的不信任感，作為職能部門，此時顯然不應以決然的姿態否定民間疑問，而應該擺事實講道理，起碼應該澄清價高的合理性與合法性。遺憾的是，當事部門偏偏姿態強硬得很。這背后恰恰隱喻著經適房上制度正義與決策公平的詭異現狀：買房的沒有發言權，知情權被泛化，于是監督權自然被架空，想與權力部門公開對話也找不到體制通道。　(宋桂芳 作者系媒體評論員)