樓價暴漲是否存在“黑箱操作”

　　“根據最高院的再審裁定第一項，海南省高院已經立案。至于第二項中止原判決的執行，我們認為就是對這個判決執行停下來，不對相應的資產采取強制措施或處分行為。”蔡斌航說，事實上，至今為止，海口海事法院也沒有采取過任何新的強制措施和執行行為。“所以他(卞洪登)說我們對抗最高院裁定，是不準確的。”

　　蔡斌航說，在海口海事法院執行該案過程中，凱立公司向該院提出異議稱，依據省高院的二審判決，該公司不應該在現階段進入執行程序。因為長江旅業的資產還沒有處置完，還不能確認長江旅業不能償還這部分債務的具體數目，所以現在把凱立公司列為被執行人是錯誤的。海事法院目前正在審查這一異議。而異議一旦成立，就不能繼續對凱立大廈進行查封。出于這一考慮，在凱立大廈2003年的評估報告已經失效的基礎上，海事法院決定對該大廈重新評估。

　　“重新評估，事實上就是對凱立公司執行異議采取的相應措施，并不是要處置凱立大廈。所以說‘最高院遭遇基層法院抵抗尷尬’這個事實是不存在的。”蔡斌航介紹，2009年6月3日，海口海事法院按照海南省高院規定的評估程序，通過搖號產生的方式，委托一家具有資質的房地產評估公司對凱立大廈進行了重新評估。而最高院的再審裁定是在7月6日才送達海南省高院的，寶貝公司則是在6月22日左右就收到了再審裁定。7月14日，房地產評估公司作出了評估報告稱，這棟26層高、建筑面積2.4萬平方米的大樓總價為一億多元。

　　蔡斌航說：“這個評估報告出來以后，按照法律規定，要向申請執行人和被執行人送達。送達兩個被執行人都比較順利，在向申請執行人(指卞洪登)送達當中就不太順利，找不到人。他的兩個代理人說，這段時間沒有代理權限了，不接收。在這種情況下，我們把它寄到了卞洪登所提供的北京住所。在這之后，卞洪登和他的代理人都沒有和我們接觸，然后就出來這個東西(指卞洪登的博文)。”

　　“對這一案件的處理，我們是嚴格按照有關程序、并在上級部門的監督下進行的。卞洪登說我們‘用一個不經過法律搖號選擇評估公司，僅憑一個拉郎配的老鄉公司胡亂評出3年增漲11倍的天價爛尾樓’是毫無事實根據的，也是十分荒謬的。”蔡斌航說。

　　不排除追究博主法律責任

　　“卞洪登的博文比較短，但是題目比較大，沒有列舉什么有價值的事實。”蔡斌航法官介紹，7月31日，卞洪登第一篇博文發表當天，該院獲知后即就有關情況向上級部門進行了匯報。接下來，他們一方面會對相關當事人釋明，希望當事人采取正當正確的手段維護自己的合法權益；另一方面，則會繼續關注事態發展，必要時會通過相應的法律手段維護法院形象，維護相應法官、承辦人名譽。“作為法院，依法辦案是應該的，但是也不允許當事人也好、網民也好，對我們進行非實事求是的、不懷善意的攻擊。”蔡說。

　　而《最高院遭遇基層法院抵抗尷尬》等博文的作者卞洪登，今天下午在接受中國青年報記者采訪時稱，在發表相關博文之前，他將最高院的再審裁定書送給海口海事法院，法院不簽收；后來又用特快專遞、傳真的方式將再審裁定書發給海口海事法院，但海口海事法院還是認為，執行是自己的權力。他通過自己在十大網站開設的博客發布上述內容，是為了表達自己的意見。

　　卞在電話中對記者說：在博客發表之后，海口海事法院沒有任何態度。“他們有我的手機號碼，也不主動聯系我，反而是海南省高院有個別法官打來了電話，說已看到了博客。”

　　7月5日下午，記者在位于海口市龍昆南路的凱立大廈看到，雖然被長期查封，但其外墻并未顯示陳舊，且有工人在大廈內部施工，與卞洪登博文所稱的“爛尾樓”并不相符。蔡斌航則告訴記者，這個樓建筑面積是2.4萬平方米，已安裝電梯，所有的管線也已到位，是基本上接近完工交付的樓盤，評估出來的均價是每平方米 4900多元。

　　記者注意到，該大廈附近的樓盤價格大多在每平方米5000元上下，而剛剛過去的7月，官方公布的海口商品房銷售均價為5081.19元／平方米。(寧遠 龍格 記者 任明超)