昨日中午，本報(bào)記者在重慶代表團(tuán)駐地偶遇黃奇帆市長(zhǎng)，記者提出采訪請(qǐng)求，黃市長(zhǎng)欣然應(yīng)允。

　　下午2時(shí)，記者來到黃市長(zhǎng)的房間，提了市民關(guān)注的公租房、藥品交易所、戶籍制度改革等問題。每一個(gè)問題，黃市長(zhǎng)都侃侃而談，舉例子，說數(shù)據(jù)，詳述重慶的民生舉措。

　　精彩語(yǔ)錄

　　- 低保家庭聚集居住廉租房小區(qū)，面子上過不去，心里也不好受，感覺跟住在貧民窟一樣。入住公租房，就是要讓他們能更有尊嚴(yán)地生活。

　　- 許多農(nóng)民工在城市工作生活10多年了，就因?yàn)閼艨跊]有解決，住房、教育、保險(xiǎn)等都成問題，成為城市的二等公民。

　　- 要讓在城市穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工融入城市。僅僅靠解決戶籍本身這一張紙是不夠的，還得同步考慮解決“綁架”在其上的利益問題。

　　談公租房

　　價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣唐贩?/p>

　　只能與房管部門買賣

　　2月28日，我市首個(gè)公租房小區(qū)在北部新區(qū)鴛鴦組團(tuán)開建。作為我市一大惠民工程，黃奇帆昨日透露，公租房可以買賣，但只在低收入群體中循環(huán)。

　　三年建1000萬平米

　　可解決50萬人居住問題

　　2月20日，春節(jié)后的第一個(gè)工作日，市長(zhǎng)黃奇帆主持召開市政府第62次常務(wù)會(huì)議，重點(diǎn)研究公共租賃房(下稱“公租房”)問題，提出今年開工建設(shè)500萬平方米公租房，年底向社會(huì)投放20萬平方米。“公租房規(guī)劃要修4000萬平方米，但最近三年就要修建1000萬平方米，之所以抓這么緊，就是為了能盡快建好以滿足老百姓的需求。”黃奇帆說。

　　黃奇帆說，城市的低收入群眾一般占30%左右。按照規(guī)劃，以每人居住20平方米來計(jì)算，2000萬平方米就可以解決100萬人的居住問題。10年內(nèi)建成4000萬平方米，就可以解決200萬人的居住問題。

　　低保家庭可申請(qǐng)

　　租金可能只付一成

　　戶籍不在重慶的農(nóng)民工和大學(xué)生可申請(qǐng)公租房，吃低保的困難家庭同樣可申請(qǐng)公租房。昨日，黃奇帆說，讓原本住廉租房的低保家庭住上公租房，目的就是讓他們能與其他人群和諧生活在一起，從心理上感到更有尊嚴(yán)。

　　為了圓上低保家庭的住房夢(mèng)，我市近年來大力推進(jìn)了廉租房建設(shè)。但是廉租房建設(shè)有一個(gè)問題是往往位置比較偏，戶型也可能不是很好。而低保家庭入住之后，給別人一說起在某某廉租房小區(qū)居住，面子上過不去，心里也不好受，容易引起其他問題。

　　而我市公租房各方面的條件都可以達(dá)到中等小區(qū)的水平。而且租住的有大學(xué)畢業(yè)生、農(nóng)民工以及其他低收入人群，原本申請(qǐng)住廉租房的低保家庭同樣住公租房，子女們更能自信生活。

　　黃奇帆說，廉租房雖然也要繳租金，但租金非常低。考慮到低保家庭困難，公租房的租金大約是市場(chǎng)價(jià)格的60%，符合申請(qǐng)廉租房的低保家庭租金可能僅為公租房租金的10%。比如一套公租房租金500元一個(gè)月，低保家庭租就只需要50元。

　　公租房只能以低價(jià)

　　在低收入群體中循環(huán)

　　原本解決中低收入的經(jīng)濟(jì)適用房受到越來越多的質(zhì)疑。黃奇帆說，經(jīng)濟(jì)適用房由于配套費(fèi)、政府稅費(fèi)等減免，價(jià)格肯定比同地段商品房低。正是因?yàn)槿绱耍�一些人開假證明而買上了經(jīng)濟(jì)適用房，等幾年過后再以市場(chǎng)價(jià)賣出。

　　“比如經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買時(shí)，可能是每平方米2000元，但是如果五年后房?jī)r(jià)可能已經(jīng)漲到每平方米8000元了，即使繳每平方米2000元的土地出讓費(fèi)，其中還有4000元的利益空間。這種利益輸出相對(duì)于其他人來說，就是不公平的。”黃奇帆說。

　　經(jīng)濟(jì)適用房之所以出現(xiàn)這樣的利益不平衡問題，主要的原因就是退出環(huán)節(jié)沒有把控住。黃奇帆說，公租房就能有效防止出現(xiàn)這一問題。

　　黃奇帆說，公租房主要是租給暫時(shí)無房的低收入者。如果租了多年之后，租房者可申請(qǐng)以低于當(dāng)?shù)厣唐贩康膬r(jià)格購(gòu)買公租房。但是如果要賣公租房，就只能以成本加利息賣給管理公租房的房管部門，價(jià)格同樣比當(dāng)時(shí)同地段的商品房低，這樣公租房買賣沒有利益空間，同時(shí)也確保了公租房繼續(xù)在低收入群體中循環(huán)。