專家解讀房產稅改革：完善稅制 非為打壓樓價

　　中新網12月10日電 香港《文匯報》10日刊文說，房產稅改革的主要目的亦是為了完善稅制，促進房地產的正常發展，為地方政府提供較為穩定的稅源，它的出臺與打壓房地產價格并無必然聯系。對于如何有效降低房價，有專家分析，應著力于減少房地產交易中的稅收環節，減少將稅負轉嫁給消費者的壓力，從而達到降低房價的目的。

　　文章摘編如下：

　　房產稅即將出臺的消息甚囂塵上，許多市民都在期待著房產稅的出臺，能讓持續“高燒”的房價迅速下降，并從中受益。但上海易居房地產研究院企業研究中心總經理周建成在接受香港文匯報記者采訪時稱，房產稅的出臺與打壓房地產價格并無必然聯系。

　　為地方政府提供穩定稅源

　　周建成稱，國內輿論將房產稅的出臺與房價下跌掛鉤，這種說法并不科學。從世界各國和各個歷史時期試行房產稅的實際效果看，短期內，房產稅的出臺或對房價形成一定的影響，但長期效果看，兩者之間并無必然的聯系。

　　據其分析，房地產稅是很多國家政府的重要收入來源，他們征收房地產稅，主要目的是為了增加收入來源。內地房產稅改革的主要目的亦是為了完善稅制，促進房地產的正常發展，為地方政府提供較為穩定的稅源。

　　減少交易過程中稅收環節

　　周建成透露，由于目前土地市場價格居高不下，是各地政府最為重要的收入來源之一，亦正因為這個因素，已無多少土地資源的一線城市，目前對房產稅的改革態度，表現得要比擁有大量土地資源的二三線城市積極。

　　對于如何可以有效降低房價，周建成表示，在開征房地產稅，即對房產保有環節征稅的同時，地方政府應著力于減少房地產交易過程中的稅收環節，在房地產市場供需不平衡的情況下，減少交易過程中的稅負，可以有效減少將稅負轉嫁給消費者的壓力，從而達到降低房價的目的。(張一波)