中新網(wǎng)2月12日電 香港《星島日?qǐng)?bào)》今日在頭條刊發(fā)報(bào)道稱，金融海嘯余波令香港樓市受壓，多個(gè)在去年初開(kāi)售的新盤(pán)，發(fā)展商紛紛跟貼市況減價(jià)，其中上會(huì)進(jìn)度為近期市場(chǎng)焦點(diǎn)的紅磡海濱南岸，發(fā)展商初步估計(jì)，約有100個(gè)單位撻訂，發(fā)展商收回單位后，將連同未推余貨，一共約1000個(gè)單位將減價(jià)20%重推。

　　至于另一個(gè)香港仔新盤(pán)，更大幅減價(jià)40%重推，而兩個(gè)市區(qū)樓盤(pán)同樣堅(jiān)守每呎開(kāi)價(jià)5000多元的重要“關(guān)口”重推。

　　由新世界與新地合作發(fā)展的紅磡海濱南岸，樓價(jià)較去年高峰期普遍回落約20%至30%，新世界代理執(zhí)行董事何伍燕榆11日表示，由于法律手續(xù)需時(shí)，加上仍與部分買(mǎi)家商議上會(huì)事宜，故暫時(shí)未能公布海濱南岸的具體撻訂數(shù)字，但估計(jì)涉及撻定單位約100伙，發(fā)展商收回單位后，將連同第一至三座從未推出的單位重新推售。

　　何伍燕榆表示，樓市經(jīng)近月調(diào)整期，該批單位將會(huì)減價(jià)20%推出，預(yù)期重推呎價(jià)約5000多元，詳情及相關(guān)數(shù)字將于一至兩周后公布。

　　何伍燕榆說(shuō)，該盤(pán)早前售出的單位，平均呎價(jià)介乎6800至7000元，而去年購(gòu)入一、二座單位的買(mǎi)家，也會(huì)陸續(xù)完成交易。目前尚與買(mǎi)家商議延期完成交易事宜，早前也有批出買(mǎi)家延期交易申請(qǐng)，暫時(shí)上限為3個(gè)月，而公司會(huì)根據(jù)合約精神，保留對(duì)撻訂買(mǎi)家追收差價(jià)的權(quán)利。但被問(wèn)及美資基金TPG-Axon購(gòu)入約百個(gè)單位交易現(xiàn)況時(shí)，何伍燕榆指，由于部分買(mǎi)家以公司名義購(gòu)入單位，故不清楚交易現(xiàn)況。

　　除海濱南岸外，同系九龍城余貨盤(pán)太子匯，僅余的9伙也推出新價(jià)單及優(yōu)惠，何伍燕榆指，新單位平均呎價(jià)近6300元，連同新推優(yōu)惠，平均呎價(jià)約6000元，較去年年中減價(jià)約20%。此外，同系何文田衛(wèi)理苑將于月內(nèi)推出，中層單位意向呎價(jià)約1.1萬(wàn)元，較去年1.5萬(wàn)元已調(diào)低。

　　此外，何伍燕榆續(xù)指，本年內(nèi)集團(tuán)將有四個(gè)全新項(xiàng)目推出，連同海濱南岸單位，年內(nèi)有約1700伙可推出，預(yù)期本年最少可售出逾1000伙，銷售量比去年增加。

　　另外，泛海旗下香港仔南灣御園，將于本周末大幅減價(jià)40%重推，該公司執(zhí)行董事關(guān)堡林指出，將限量推出12個(gè)單位，呎價(jià)較去年6月9400余元大減價(jià)約40%，預(yù)料每平方呎約5000余元，為港島區(qū)呎價(jià)最低新盤(pán)，新價(jià)單將于周五派發(fā)，而市場(chǎng)人士透露，減價(jià)單位集中中低層，售價(jià)約350萬(wàn)元起。

　　就市場(chǎng)出現(xiàn)新盤(pán)減價(jià)推售，恒基營(yíng)業(yè)部高級(jí)副總經(jīng)理林達(dá)民表示，這次減價(jià)推售余貨，只是跟隨市場(chǎng)的正常調(diào)整，系內(nèi)樓盤(pán)會(huì)繼續(xù)以市價(jià)推出：而長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)投資董事劉啟文表示，雖然市場(chǎng)上有貨尾盤(pán)減價(jià)發(fā)售，但對(duì)于系內(nèi)新盤(pán)的推售，沒(méi)有帶來(lái)影響。

　　一家發(fā)展商指出，金融海嘯出現(xiàn)后，香港樓價(jià)出現(xiàn)一定跌幅，而部分貨尾盤(pán)去年定價(jià)確實(shí)過(guò)高，現(xiàn)時(shí)減價(jià)推售，只屬發(fā)展商面對(duì)現(xiàn)實(shí)，可說(shuō)不足為奇。