中新網1月11日電 臺灣《中國時報》11日刊文說，大陸官方10日下發平穩房市通知，要求加快中低價位、中小套型普通商品房建設，適當加大經濟適用住房建設力度。這一要求是針對一般買不起房及收入較低住戶，算是“民心工程”，并借此壓抑高房價，防地產泡沫化。

　　文章摘編如下：

　　面對部分大城市房產快速增溫，導致房價暴漲，大陸官方再次發布平穩房市通知的“國十一條”，要求合理引導住房消費，抑制投機購房，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套以上住房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。

　　同時，大陸官方并要求應加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首貸購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費；對不符規定條件的，一律不得給予相關住房稅收優惠。要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念。

　　對于“國十一條”對房地產可能產生的影響，在北京與西安投資房地產開發的臺灣建筑師莊耀山認為，因受大陸城市化發展趨勢、人均住房面積增加、土地成本居高不下、土地稅率不斷調升等因素影響，長期看，大陸房地產市場的需求量仍將持續增長，主要城市總體房價并不會因調控而有明顯變化。

　　《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，旨在加強和改善房地產市場調控，穩定市場秩序。不過，由于相關通知內容與作法，大都只是現行規定的明確化，能否真正抑制房價，網民反應并不樂觀。

　　在增加保障性住房和普通商品住房有效供給方面，大陸官方要求加快中低價位、中小套型普通商品房建設，適當加大經濟適用住房建設力度。這一要求是針對一般買不起房及收入較低住戶，也算是“民心工程”，并借此壓抑高房價。

　　也因此，“國十一條”還要求抓緊編制2010至2012年住房建設規劃，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房的建設規模。

　　金融機構要完善房地產信貸風管制度，嚴格執行房地產資本金要求，嚴禁貸款給不符信貸規定的房產開發商款。有關部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資的監控，防范信貸資金違規進入房地產市場，防止境外“熱錢”沖擊市場。

　　為防范境外熱錢炒作，大陸官方并要求對于境外機構和個人在境內投資購買房地產的，要嚴格按照現行政策執行。

　　“國十一條”除強調解決低收入戶住房問題外，顯然也在抑制高房價，防大陸地產泡沫化。根據臺商表示，去年北京、上海或廣州此等大城市，房地產平均漲幅都在30%左右，二級城市則漲幅約10%至20%，“以此計算，數年下來漲幅真的不得了！”(王銘義)