中新網3月19日電 香港《大公報》19日刊文說，不以房產為主業的央企將退出房產業務，此有助房地產市場長遠健康發展。同時，也有專家直言，央企即使退出也不會對市場造成較大影響，房價依然可能繼續走高。調節控制房價最核心、最根本的問題并不是央企退出房地產市場。

　　文章摘編如下：

　　針對近日備受關注的央企拿地問題，國務院國資委18日召開新聞發布會確認，以“房地產開發與經營”為主業的中央企業共有16家，而78家不以房地產為主業的中央企業將退出房地產業務。國資委新聞發言人指出，這78家企業正在加快進行調整重組，在完成自有土地開發和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業務。

　　對此，上海社會科學院城市與房地產研究中心主任張泓銘表示，中國的房地產市場很重要，但不是一個直接關系到國家命脈的市場，央企進入沒有必要，不僅沒有必要，而且造成過度競爭，搞亂房地產市場，因此國資委此番做法有助房地產市場的長遠健康發展。

　　根據國資委18日公布的數據顯示，目前以房地產為主業的中央企業有16家，此外還有78家不以房地產為主業的中央企業開展了房地產業務。按照國資委要求，這78家企業正在加快調整重組，在完成自有土地開發和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業務。不過，國資委并沒有透露具體的退出安排和時間表。

　　國資委新聞發言人杜淵泉表示，有房地產主業的中央企業要帶頭執行國家法律法規和有關政策，促進房地產業健康發展。而處于調整階段的中央企業下屬控股或參股的房地產公司，要加快調整步伐，在完成階段性任務后有序退出。作為控股或參股的股東，要帶頭貫徹國家房地產業發展的相關政策，在董事會中發揮作用。

　　根據國資委的統計數據顯示，自2003年國資委成立以來，已對中央企業房地產業務進行了大幅度調整重組，先后確認和公布了16家以房地產作為主業的中央企業，三級以上房地產子企業戶數由原來的728家減少到目前的373家，集中度明顯提高。初步統計，去年中央企業房地產業務銷售收入為2209億元(人民幣，下同)，約占全國商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬平方米，約占全國商品房銷售面積的3%。

　　去年，這16家以“房地產開發與經營”為主業的中央企業房地產板塊資產總額為5616億元，占全部中央企業房地產板塊資產總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部中央企業房地產業務銷售收入的86%；凈利潤為188億元，占全部中央企業房地產業務凈利潤的94%。

　　2008年，78家不以房地產為主業的中央企業下屬三級以上房地產子企業共227家，約占中央企業全部三級以上房地產企業數量的60%，但銷售收入僅占到15%，利潤只占7%。國資委指出，這些數據表明，中央企業的房地產業務主要集中在16家以房地產為主業的企業。

　　不過，也有專家直言，央企即使退出也不會對市場造成較大影響，房價依然可能繼續走高。該專家稱，就北京來看，目前有1000多家大大小小的開發企業，央企只有百余家，所占市場份額并不大，也不處于主導地位。再者，央企和其它企業都是企業，企業的目的就是賺錢，將利潤最大化同時控制成本。因此，調節控制房價最核心、最根本的問題并不是央企退出房地產市場。(扈亮)