中新網5月7日電 新加坡《聯合早報》7日刊文說，中國擬推出進一步調控樓市的措施，有關部門將對房企在售項目的預售賬款實施監控。有業界人士指出，此輪嚴厲的樓市調控之下，房價下降很有可能會成為趨勢。

　　文章摘編如下：

　　中國擬推出進一步調控樓市的措施，有關部門將對房地產企業在售項目的預售賬款實施監控。而在近期的房地產新政之下，廣州恒大地產集團率先大幅度降價，在全國的數十個樓盤都推出了八五折的優惠促銷。有業界人士指出，此輪嚴厲的樓市調控之下，房價下降很有可能會成為趨勢。

　　從今年4月以來，中國接二連三推出房地產調控新政以遏制房價，從“國四條”、“國十條”，到叫停銷售定金，樓市調控的力度越來越大，而不少買家也對樓價下調充滿了期待，選擇了持幣觀望。

　　今年“五一”期間，有統計顯示，上海、北京、廣州等一線城市的房地產成交量都有暴跌現象，其中，廣州的成交量只有去年同期三成左右。

　　廣州恒大房地產集團昨天宣布，該公司在全國各城市的樓盤全面降價，以八五折的價格進行促銷。恒大地產在北京、上海、天津、廣州等城市擁有數十個樓盤，該公司表示，除了搶占市場份額、爭取現金流以外，降價的原因在于加速整合，應對市場調整。

　　戴德梁行(DTZ)中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮在接受本報訪問時指出，在經過長達15個月的樓價上升期之后，中國樓價出現調整是正常的情況，而在樓市新政之下，在同行還沒有開始應對之前，一些開發商率先采取動作，很可能對公司往后的發展有利。

　　蔣尚禮說：“在上一輪樓市調控時，萬科率先降價就是一個例子。當時有行家批評萬科的這一行為，但后來大家發覺其實萬科是最聰明的，現金流對開發商很重要，萬科率先把握了時機，憑此爭取了更多的土地儲備。”

　　而在連續的房地產新政之下，中國還在進一步調控房市。據報道，住房與城鄉建設部等有關部門擬對房地產企業在售項目的預售賬款實施監控，今后房地產企業預售賬款將存入監管部門指定的專門賬戶，并按照項目開發進度和工程所需資金“專款專用”，而房地產企業只有在項目竣工交付及結算時，才能支配使用項目此前的預售賬款。

　　此前，預售賬款一直是房地產商優先占用的客戶資金，而此項政策的推出，預計對房地產商的資金鏈條形成一定的壓力。

　　蔣尚禮估計，未來的三至五個月內，中國樓市的成交量會比前幾個月有所下滑，而在發展商有可能調整價格之時，部分買家在初期將采取觀望的態度。他也預計，到了今年第四個季度，這一調整可能會完成。(曾實)