54城市新房房?jī)r(jià)再漲 業(yè)內(nèi)人稱房?jī)r(jià)已無下降空間

　　中新網(wǎng)1月18日電(房產(chǎn)頻道孫建永)今日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2012年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份，70個(gè)大中城市中，新房房?jī)r(jià)上漲城市有54個(gè)，比11月份多出1個(gè)；二手房房?jī)r(jià)上漲城市46個(gè)，比11月份多出11個(gè)。同時(shí)，房?jī)r(jià)漲幅均為超過1.2%，漲幅范圍也比11月份擴(kuò)大。

　　據(jù)了解，自去年6月以來，70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月保持環(huán)比回升的勢(shì)頭。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升的勢(shì)頭已經(jīng)確立。被業(yè)內(nèi)稱為地產(chǎn)活躍評(píng)論人士的亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長陳寶存對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，在去年穩(wěn)增長決策和降準(zhǔn)降息等因素刺激下，“基本確認(rèn)房?jī)r(jià)沒有再下降的空間。”

　　陳寶存說：“去年年中的時(shí)候，房?jī)r(jià)就已經(jīng)開始表現(xiàn)反轉(zhuǎn)，一線城市表現(xiàn)較早。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也說明了市場(chǎng)在成交量和房?jī)r(jià)變動(dòng)方面的反轉(zhuǎn)，表現(xiàn)出全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)徹底回暖。另外，最近土地市場(chǎng)成交活躍，預(yù)計(jì)未來兩三年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。”

　　另據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國主要的54個(gè)城市，截止1月13日，新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了104819套，相比12月份前13天的124996套下調(diào)了16%。但同比2012年1月份的前13天的51479套上漲幅度則達(dá)到了103%。

　　未來樓市成交量和房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)有怎樣的表現(xiàn)，尤其春節(jié)臨近，樓市是否會(huì)出現(xiàn)大起大落？

　　陳寶存對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，最近樓市成交表現(xiàn)火熱，北京樓市變現(xiàn)明顯，尤其二手房市場(chǎng)較為突出。“預(yù)計(jì)在春節(jié)前后，可能受到假期因素影響，成交量會(huì)有所下降，但不會(huì)表現(xiàn)大幅回落，而且，房?jī)r(jià)肯定是不會(huì)降下來。”(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)