中新網(wǎng)4月23日電 據(jù)美國《僑報》報道，沒有賣不掉的房子，只有賣不出的價錢！秉承這項房地產(chǎn)界的鐵律，美國不少華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀人在近2年來被稱為“不景氣”的房地產(chǎn)市場上“大浪淘沙”，一些經(jīng)紀人“如魚得水”，找到了自己生存、競爭的空間。

　　從2008年來以來，房地產(chǎn)市場一直被分析人士稱為“不景氣”，房地產(chǎn)市場上哀鴻遍野，房子不斷地掉價，法拍屋充斥市場。市場上買氣驟減，成交房屋的平均時間多達6個月。在這樣的市場環(huán)境之下，一部分房地產(chǎn)經(jīng)紀人沒有了活路，紛紛改行。

　　居住在阿罕布拉市的梅小姐2003年開始從事房地產(chǎn)業(yè)，開始的時候遇到了市場景氣的好時光，房子剛剛面世就會有人要。但是，從2007年底開始，市場上的房子需要很長的時間才能出手。因此，梅小姐幾乎無法養(yǎng)活自己，于是改行當起了法庭翻譯，最近剛剛與友人一起合伙做生意，代理一些美國的產(chǎn)品，專賣到亞洲的市場。她說，這一波下來，她認識的房地產(chǎn)經(jīng)紀人當中，3成以上轉換了人生的跑道。

　　但是，在華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀人當中，也有很多人利用這一波的房地產(chǎn)不景氣，打了一場翻身仗。林先生是一位居住在橙縣超過20年的華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀人。他說，90年代的那一波房地產(chǎn)波動，他沒有抓住，心里后悔了多年。這次，他秉承著沒有賣不掉的房子、只有賣不出的價錢這這項房地產(chǎn)界的鐵律，找到了自己競爭、生存的方向。

　　林先生說，從2008年開始，一直到2010年3月份，加州的法拍屋數(shù)量都排在全國前列。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，銀行大手筆清倉，加州銀行法拍屋今年3月比2月劇增了92%，其中洛杉磯縣法拍屋增加了27%，多達3285戶，河濱縣與圣伯納汀諾縣緊接在后，分別有2316戶與1870戶。洛縣今年3月法拍屋有3285戶，比2月的2581戶與去年2月的1641戶增加甚多。

　　即使政府的房屋重新貸款計劃(Home Affordable Modification Program)推行許久，也沒有讓市場得到改善。法拍屋正是林先生追逐的方向。他首先通過集資取得了100萬左右的資金，從2008年開始就瞄準法拍屋，到手之后修整再轉手。一個來回3個月，有15%左右的利潤；同時，他尋找有投資意識及現(xiàn)金在手的買家，直接將一些法拍屋賣出，賺取手續(xù)費。這樣兩年多下來，他掙到了他人生的“第一桶金”。(蔚宇)