中新網(wǎng)12月29日電 據(jù)美國《星島日報》報道，節(jié)日期間旅行吃大餐是經(jīng)典項目，可是有些美國華裔“蝸居族”獨出心裁，卻為買房而奔忙。傳統(tǒng)上屬于淡季的房地產(chǎn)市場，在今年12月仍然熱度不減，呈現(xiàn)出一片熱鬧景象。

　　在公司從事設計工作的周暢表示，想要趁著房價便宜買房子已經(jīng)有小半年了。可是平時工作繁忙，并沒有很多時間去看房子。她說最近過節(jié)放假，她和幾個好友組成看房團，就是要趁機好好看看房子。既算出外旅游了，也可以盡早買房子的大事搞定，因為目前貸款的低利率還不知要維持到何時。

　　房地產(chǎn)專家朱晨陽表示，今年冬季房地產(chǎn)進入本屬淡季的時候，卻不冷反熱，華裔買房子的興致一點也不減。他說比較與去年很多房地產(chǎn)經(jīng)紀都沒有太多生意，今年冬季的生意量足足成長了50%。他說主要的原因，就是政府延長8000美元的房地產(chǎn)刺激資金，讓很多買房子的人覺得時不我待。加上最近利息一直很低，對購房者也有一定推動作用。而且華裔聽說周邊朋友紛紛看房買房，也形成一個購房風氣，炒熱了市場。

　　朱晨陽說，由于進入冬季，售房者相對減少，現(xiàn)在低價的法拍屋已經(jīng)所存不多。而冬季進場購房的華裔，有很多是第一次購房者，包括現(xiàn)金購房者，這和夏季購房主體是為了換學區(qū)的家庭有所分別。

　　他說由于華裔熱門地區(qū)房價下滑有限，很多地區(qū)甚至出現(xiàn)不降反升的情況，現(xiàn)在華裔因此也開始向新的地區(qū)進發(fā)。最近比較熱門地區(qū)包括波莫納和圣蓋博的部分地區(qū)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀Adolph James說，12月的房地產(chǎn)的熱門程度是很不尋常的，他的電話就一直沒有停過。現(xiàn)在人們最關(guān)心的是，房地產(chǎn)價格是否已經(jīng)趨于穩(wěn)定，到了回到市場購買房產(chǎn)的時候。

　　南加房地產(chǎn)市場，由于價格已經(jīng)下滑到可接受的程度，加上政府刺激房地產(chǎn)的資金帶動，在11月已經(jīng)出現(xiàn)暫時穩(wěn)定跡象。中間房價，除去Palos Verdes半島和卡森(Carson)地區(qū)，和去年相比只下滑了微幅的0.2%，大約53萬美元。而這個數(shù)字，比十月的中間房價51萬9500美元，還上揚了2%。加州獨立現(xiàn)房的中間房價，上月則比去年同期上揚了5.8%，達到30萬4520美元。這也是加州自從2007年8月以來，房地產(chǎn)年度同比單月價格的第一次上揚。

　　加州房地產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)合會總裁Steve Goddard表示，第一次買房者是帶動市場成長的生力軍。而由于政府刺激房地產(chǎn)的8000美元計劃，會延期到明年4月30日，他預計房地產(chǎn)市場在未來的幾個月都會比較熱鬧。

　　貸款經(jīng)紀Ana表示，銀行現(xiàn)在對地產(chǎn)貸款仍然比較謹慎，還是擁有現(xiàn)金的購房者比較受歡迎。她說有些華裔認為貸款是要貸出全額房款才算成功，其實如果自己經(jīng)濟實力可以，不如和銀行商量拿到最大貸款額度來輔助購房。因為銀行貸款主要是基于購房者的信用情況，而不是所要購買房屋的價值。而有些華裔購房者平時在家儲存大量現(xiàn)金，在購房時突然拿出，這樣的做法讓人生疑，也會影響貸款程序。她建議如果華裔想要使用現(xiàn)金，最好及早做好準備，提前將現(xiàn)金存入自己的賬戶。(阮寧)