中新網1月7日電 據美國《僑報》報道，美國南加州商業房地產市場創下近20年新低，吸引不少中國大陸商人來美“撿便宜”。駐美中資銀行看準機會放貸相助，或催生新一波大陸富商移民潮。

　　專精南加旅館房地產的房地產經紀人李秉信，3個月前才成交了一筆上千萬的旅館房地產買賣，他代理的客人來自中國大陸。李秉信是全美臺灣同鄉聯誼會會長，早年他生意中中國臺灣來的客人多，而近幾年，他代理的大陸客人越來越多。

　　李秉信說，大陸客人的特點包括財力充足，喜歡現金交易，而且他經手的生意，客人多已請律師安排好了移民程序——置產、辦綠卡“一條龍服務”。

　　“中國房地產價格狂漲，人民幣匯率呈強勢。”李秉信說，大陸商人即看準了人民幣匯率的強勢，在市場高點撤資，輾轉到美國來發展。“目前南加商業房地產市場是20年來最低點，千載難逢的好機會。”

　　中行洛杉磯分行負責人表示，近來許多大陸商人看好美國商業房地產市場，要在美國“撿便宜”。目前中行也利用手中資金協助國內商人在美購置商業房地產，貸款比例上限是65%。這位負責人表示，今天的房地產市場已降至近20年來的最低點，現在放貸不會蝕本，即使房地產市場再降30%，銀行仍然有錢賺。在中行協助下，一位港商最近買下了洛杉磯城中區的萬豪大飯店。

　　移民律師方孝偉說，“中國大陸富商投資移民美國的興趣越來越濃。” 他的一位在中國開酒店的客人，與同行朋友聚會時發現，大家都在辦投資移民，因此也決定移民美國了。

　　方孝偉15年前即開始為大陸富人辦投資移民。他表示，去年中國大陸申請投資移民人數與前年相比增長很多，但多年來大陸申請投資移民的案子沒有哪一年超過一千件。他認為，近來美國商業房地產越來越接近合理價格，將會有更多國內人利用在美置產辦理投資移民。

　　華裔房地產商安娜，在河濱縣有18英畝尚待開發的土地，這幾年，這塊地一直被大陸來美辦投資移民者租用。租地者在地里種各種蔬菜，然后出售給華人超市。安娜說，種菜的一家人從未下過地，都是雇用墨西哥人下地干活。

　　這兩年商業房地產市場下滑，安娜已將這18英畝土地的售價降低了20萬元。她說，就這塊土地的開發價值來說，租地辦身份不如買地辦身份了。(邱晨)