中新網4月12日電 據美國《僑報周末》報道，在移民人口眾多、流動性大的北美，房東與房客同住一個屋檐下的情形可以說是遍地皆是，算得上華人新移民群體的共同經歷。美國許多新移民盼望出租房屋賺錢，殊不知做房東有做房東的難處。

　　受自身經歷啟發：立志做個好房東

　　蔡軍至今還記得自己的第一個房東家庭，男主外女主內，對待房客一個扮紅臉一個扮白臉，配合默契。蔡軍去看房的時候，房東太太非常熱情，這種熱情一直持續到蔡軍搬進去后的一段時間。房子是很舊的，但在地鐵邊上，所以不愁沒有房客。房子很大，連閣樓上的兩間房加在一起一共有8間，房東夫婦孩子自住兩間外，全部用來出租，所以每天廚房和洗手間都很擁擠。

　　說是提供家具，但蔡軍的房間只有一張破舊的單人床，還有前任房客留下的桌椅和彩電，不過這些已經讓當時初到美國身上除了2000美元外一無所有的蔡軍很滿意了。蔡軍和房東的蜜月期一直維持到太太放假來美加玩，住了兩個星期后，房東一家的臉色開始不善，房東太太還不時交待蔡軍太太一些注意事項，逼得蔡軍太太提前回了學校，這次的裂痕讓蔡軍決定一年合約滿后就不續了。

　　搬出去的時候，房東太太以蔡軍太太來玩為由扣了些押金，讓蔡軍很憤怒。后來兩口子同時在南加實習，在一對年輕夫婦家里租了間房。房東都是從南洋移民來的華裔，收入一般，所以供房壓力較大，加上沒有小孩，就把多余的兩間房用來出租了。蔡軍兩口子一開始很不習慣新的住處，因為房東實在是太冷淡了，連應酬式的笑容都沒有。

　　尤其是房東太太，整天黑著一張本來就不白的臉，讓蔡軍夫婦總是擔心自己是不是哪里得罪了她，于是乎處處注意，事事小心：每天等房東吃完飯離開廚房才去做晚飯，吃完飯認真擦洗灶臺，每次用完衛生間都小心地收拾一下，并且一直窩在房間里，從來不在客廳出現。“比傭人還可憐。傭人好歹還包吃住，我們是掏錢吃住還得天天陪小心。”蔡軍太太笑著形容。

　　后來相處時間長了，蔡軍太太開始和房東太太有了交流，發現他們其實也是很單純很善良的人，只是不愿意和房客太近乎罷了。在他們看來，房客不是朋友，更不是家人，只是交錢租個房間的外人而已。雖然這種做法不無道理，但生性熱情的蔡軍夫婦對此不敢茍同。兩人的想法是，如果有一天自己也做房東了，一定要善待房客，大家像兄弟姐妹一樣開心地過日子。

　　初為房東：從一腔熱情到按“游戲規則”辦事

　　熱情：掏出心來待房客

　　2005年，蔡軍夫婦終于買下了一套三居室房子，不久招到一個房客，真的當上了房東。房客是太太陪著過來的，兩個人除了衣物什么都沒帶，蔡軍夫婦趕緊去訂了全新的床架、床墊、桌椅、衣柜，還告訴房客，有什么需要的，家里有就直接用，家里沒有告訴他們一聲，回頭再買。對自己的第一個房客，蔡軍兩口子恨不得掏出心來。

　　這樣的殊遇讓房客夫婦也是受寵若驚，兩人一再表示感謝。房客太太提出能不能住兩周，等先生一切安定下來了再回外州上學。蔡軍兩口子當然一口答應，鑒于自己當年在房東家的不愉快經歷，他們希望房客夫婦在自己這里能過得愉快，所以每周都會請房客夫婦吃飯，雖然不是山珍海味，但也不惜血本。兩家人常常一起做飯、吃飯、聊天、看家庭影院，其樂融融，真就像好朋友一般了。

　　房客太太住完說好的兩周之后，又住了兩周半才走，這次延期沒有打任何招呼。蔡軍夫婦搬進新房子的時候，添置的廚房、飯廳用具都是精品，而這些在房客搬進來之后，就自動成了兩家共用的東西，甚至包括洗碗的抹布、擦桌子的BOUNTY紙。

　　失望：變換無常的房客

　　房客太太走后，客房衛生間就不再干凈了，蔡軍太太每周都趁房客不在的時候去打掃一番，后來實在忍不住，就提醒房客要記得定期打掃衛生間。房客表示沒問題，但問了這么一句話：“清潔劑、刷子，你們買好了嗎？”蔡軍太太無語。過了一個月，是感恩節大假。過節那天，蔡軍夫婦在廚房烤火雞準備招待朋友，下午時分，房客太太來了，一臉回到家的笑容。錯愕之余，蔡軍夫婦還是熱情歡迎了她，并表示晚上一起吃飯過節。

　　這次房客太太又呆了十多天，每天在廚房忙碌著給先生做好吃的。蔡軍夫婦漸漸有了種感覺，那就是房客夫婦把他們當作了室友，而不是房東。對于室友來說，自己太太來訪、住多久是不用特別打招呼的，也就是說，自己兩口子想做什么是自己的事，跟室友無關。雖然這種室友般平等、自由的關系是蔡軍夫婦一開始希望的，但真發展到這個局面，心里卻說不出來的別扭。

　　圣誕節前兩天，房客走了，蔡軍夫婦很高興家里又回到了二人世界。不料好日子沒過兩天，圣誕節當天下午，房客帶著太太回來了。兩人輕描淡寫地跟蔡軍夫婦打了個招呼，就樓上樓下地忙碌起來。

　　醒悟：要學會按“游戲規則”辦事

　　這時蔡軍夫婦才開始明白為什么自己來美國后從來沒遇到過一個慈眉善目的房東，為什么房東的熱情不能持久，為什么房東盡量不跟房客套近乎。“只有自己做了房東，才發現從前房東那些讓人郁悶的話語行為其實都是合情合理的。我現在覺得他們都是好房東，做著房東該說該做的。房東都希望房客干凈、自覺、禮貌，能像自己一樣愛護房子，但幾乎所有的房客都是‘不在其位，不謀其政’，只想著自己過得舒服自在一點”。蔡軍忍不住嘆息。

　　這次房客太太又住了兩周，其間蔡軍夫婦照樣請他們吃飯，大家一起聊天看電影。但在元旦后過了整整一周，蔡軍夫婦婉轉地表達了希望以后來去能事先打個招呼、房客太太來住最好不要超過兩周的意思。房客夫婦聞言很不高興，過了兩天，房客太太走了，蔡軍夫婦知道從前那么努力營造的和諧美滿關系也付之東流了。

　　后來過了半年，房客換工作離開了蔡軍家。從那以后，蔡軍一直都沒有再招房客。“那次的經歷說實話，打擊了我做一個好房東的信心。我們一開始寵壞了房客。最后的半年，我們調整了態度，房客也調整了心態，有什么事情都會先問我們一下，而不是招呼都不打，想怎樣便怎樣。看來，做房東也要按‘游戲規則’辦事，會活得比較輕松”。

　　結語：

　　波士頓的外圍有許多供居住規劃的郊區市鎮，每天上班下班的路上，望著車窗外密密麻麻的屋檐，我都會想，每個屋檐下會上演什么樣的故事呢？所有的故事中，也許房東房客同處一個屋檐下的應該是離矛盾最近、離和諧最遠的那一類。當然也有例外。

　　我們不妨把合居一個屋檐下看作一場博弈，房東房客利害相連，誰也不會成為這場博弈的絕對贏家，惟有雙贏才能實現利益最大化。而要想達到雙贏，除了房東房客彼此努力合作、掌握好各自的分寸外，我想，明白自己的性格特點和生活習慣，明白自己想找什么樣的房客／房東，也是成敗的關鍵。(李琳)