中新網(wǎng)6月25日電 據(jù)加拿大《加中時(shí)報(bào)》報(bào)道，有愛，有房，才有家，這就是中國人對房子的特殊情感。自古，國人發(fā)家致富后的第一個(gè)夢想就是買房置地。而如今，當(dāng)華人移居海外，那顆漂泊的心無時(shí)無刻不想要落地生根，房子又成了他們獲得安定獲得歸屬感的象征。有了家，才會(huì)有根。然而，近年來不斷高漲的房價(jià)和節(jié)節(jié)上升的加元，使得旅加大陸新移民在買房之路上備受煎熬。
Peter的幾次失算
2003年移居溫哥華的Peter夫婦至今還住在租住的公寓中。買房的心不是沒有，只是永遠(yuǎn)都停留在想的階段。Peter猶記得抵埠的那天，正是2003年7月3日。整個(gè)城市都沉浸在申請2010年冬奧會(huì)成功的喜悅中。那一刻，他也禁不住地歡欣鼓舞，留在這個(gè)城市的決心似乎也在這一瞬間成了定局。
短暫的安定之后，Peter夫婦動(dòng)了買房的念頭。當(dāng)時(shí)的溫哥華，房價(jià)正是過了3年的平穩(wěn)期后開始小幅攀升的時(shí)候。到2003年夏末，已經(jīng)小漲了有一陣子。和2002年之前的房價(jià)一經(jīng)對比，Peter的心就不平衡了。“才半年多啊，買個(gè)房就差了兩三萬，太不值了。”盡管Peter現(xiàn)在對自己當(dāng)初的小算盤后悔不已，可那時(shí)的心情完全可以理解。他們夫婦是技術(shù)移民來的，在國內(nèi)算得上小康，可是積蓄換成美金，也就是交上個(gè)房屋首付就告罄了。想了又想，算了又算，買房的計(jì)劃也就在觀望中擱置了。
之后的故事應(yīng)該不難想象。等待著房價(jià)降低后再出手的Peter夫婦，面對的卻是房價(jià)一路攀升的現(xiàn)實(shí)。也所以直到現(xiàn)在他們一家還是住在本拿比一個(gè)3層出租公寓里。1室1廳雖然夠夫妻倆使用，但偶爾父母來訪，住在客廳的不便也實(shí)在讓人尷尬難堪。
但人就是這樣，第一次動(dòng)了念頭的時(shí)候沒有出手，以后就很難再邁出第一步了。2006年房價(jià)飆升起來，Peter索性放棄了買房，安心住在租屋中，盡管房租也從當(dāng)初的700加元漲到了現(xiàn)在的780加元。
今年2月，Peter的妻子懷孕了，買房再次提上了議事日程。接下來孩子出生，父母過來幫忙，他們就至少需要一個(gè)2室1廳。Peter左查右查，但凡稍微看得上眼的房子，也都不止30萬了，就連平常看起來很偏遠(yuǎn)的地區(qū)也不例外。這些年花掉了部分積蓄，手頭剩下的3萬多美金，連首付25%都差的很遠(yuǎn)了。父母千方百計(jì)籌了30幾萬給他們寄過來，也因?yàn)榧訋派蠞q而只換了4萬多一點(diǎn)，比4年前少了近萬加元。這筆帳算下來，Peter就更加躊躇不前了。一前一后，同樣一棟房子，已經(jīng)足足漲了一倍。
買房自住 無論漲跌
可就在這樣的形勢下，加拿大的房產(chǎn)市場仍然勢頭不減。Peter的朋友就是在這個(gè)時(shí)候買了一個(gè)公寓，將近40萬的價(jià)格，卻還是一波三折。他就看上了這棟新建的高層，連續(xù)下了3個(gè)offer都被別人以更高價(jià)搶走。到第4家，他下了狠心，出了高于賣方要價(jià)的價(jià)格才買到手。
根據(jù)Canadian Real Estate Association(CREA)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2007年4月，加拿大二手房平均價(jià)格突破30萬大關(guān)。而卑詩省則更創(chuàng)下歷史新高，成為全加二手房價(jià)格最高的省份，達(dá)到431909加幣。這個(gè)數(shù)字已經(jīng)超過1998年的2倍之多，大溫地區(qū)的數(shù)字更是驚人，一棟獨(dú)立房屋平均叫價(jià)達(dá)69萬5000元，僅跟去年同期相比就增長了12%。
不甘心就在這樣一次次錯(cuò)過中無限滋長，買房也越來越成了一個(gè)遙不可及的夢想。現(xiàn)如今，買房的話題仍是Peter和朋友們常常提起的內(nèi)容，只是沒買房的他更多地對房價(jià)下跌的可能性進(jìn)行分析。唱衰房市，是他的一種自我安慰，也是一份對未來的期盼。
作為加拿大某大銀行注冊理財(cái)規(guī)劃師的李春林對Peter這種情況可謂是見怪不怪了。專門幫助客戶做財(cái)務(wù)規(guī)劃和投資計(jì)劃的他表示，只要不是投資目的，房產(chǎn)價(jià)格是漲是跌，其實(shí)和買方關(guān)系不大。要買房自住的人是為了一種安定感，歸屬感，是一種生活需要和享受，而不是為了投資賺錢。從這個(gè)角度來看，李春林建議要買房自住的人只要根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己需要，也符合自己經(jīng)濟(jì)能力的房子就好。
其實(shí)李春林的論點(diǎn)是為大多數(shù)人所接受的一個(gè)說法。房子買了就是自己的，總比付租金給別人供房來得值吧？甭管多少價(jià)錢，多少銀行貸款，也甭管多少年才能還清，反正都是給自己付出的。
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