中新網6月25日電 據加拿大《加中時報》報道，有愛，有房，才有家，這就是中國人對房子的特殊情感。自古，國人發家致富后的第一個夢想就是買房置地。而如今，當華人移居海外，那顆漂泊的心無時無刻不想要落地生根，房子又成了他們獲得安定獲得歸屬感的象征。有了家，才會有根。然而，近年來不斷高漲的房價和節節上升的加元，使得旅加大陸新移民在買房之路上備受煎熬。

　　Peter的幾次失算

　　2003年移居溫哥華的Peter夫婦至今還住在租住的公寓中。買房的心不是沒有，只是永遠都停留在想的階段。Peter猶記得抵埠的那天，正是2003年7月3日。整個城市都沉浸在申請2010年冬奧會成功的喜悅中。那一刻，他也禁不住地歡欣鼓舞，留在這個城市的決心似乎也在這一瞬間成了定局。

　　短暫的安定之后，Peter夫婦動了買房的念頭。當時的溫哥華，房價正是過了3年的平穩期后開始小幅攀升的時候。到2003年夏末，已經小漲了有一陣子。和2002年之前的房價一經對比，Peter的心就不平衡了。“才半年多啊，買個房就差了兩三萬，太不值了。”盡管Peter現在對自己當初的小算盤后悔不已，可那時的心情完全可以理解。他們夫婦是技術移民來的，在國內算得上小康，可是積蓄換成美金，也就是交上個房屋首付就告罄了。想了又想，算了又算，買房的計劃也就在觀望中擱置了。

　　之后的故事應該不難想象。等待著房價降低后再出手的Peter夫婦，面對的卻是房價一路攀升的現實。也所以直到現在他們一家還是住在本拿比一個3層出租公寓里。1室1廳雖然夠夫妻倆使用，但偶爾父母來訪，住在客廳的不便也實在讓人尷尬難堪。

　　但人就是這樣，第一次動了念頭的時候沒有出手，以后就很難再邁出第一步了。2006年房價飆升起來，Peter索性放棄了買房，安心住在租屋中，盡管房租也從當初的700加元漲到了現在的780加元。

　　今年2月，Peter的妻子懷孕了，買房再次提上了議事日程。接下來孩子出生，父母過來幫忙，他們就至少需要一個2室1廳。Peter左查右查，但凡稍微看得上眼的房子，也都不止30萬了，就連平常看起來很偏遠的地區也不例外。這些年花掉了部分積蓄，手頭剩下的3萬多美金，連首付25%都差的很遠了。父母千方百計籌了30幾萬給他們寄過來，也因為加幣上漲而只換了4萬多一點，比4年前少了近萬加元。這筆帳算下來，Peter就更加躊躇不前了。一前一后，同樣一棟房子，已經足足漲了一倍。

　　買房自住 無論漲跌

　　可就在這樣的形勢下，加拿大的房產市場仍然勢頭不減。Peter的朋友就是在這個時候買了一個公寓，將近40萬的價格，卻還是一波三折。他就看上了這棟新建的高層，連續下了3個offer都被別人以更高價搶走。到第4家，他下了狠心，出了高于賣方要價的價格才買到手。

　　根據Canadian Real Estate Association(CREA)的統計數據，2007年4月，加拿大二手房平均價格突破30萬大關。而卑詩省則更創下歷史新高，成為全加二手房價格最高的省份，達到431909加幣。這個數字已經超過1998年的2倍之多，大溫地區的數字更是驚人，一棟獨立房屋平均叫價達69萬5000元，僅跟去年同期相比就增長了12%。

　　不甘心就在這樣一次次錯過中無限滋長，買房也越來越成了一個遙不可及的夢想。現如今，買房的話題仍是Peter和朋友們常常提起的內容，只是沒買房的他更多地對房價下跌的可能性進行分析。唱衰房市，是他的一種自我安慰，也是一份對未來的期盼。

　　作為加拿大某大銀行注冊理財規劃師的李春林對Peter這種情況可謂是見怪不怪了。專門幫助客戶做財務規劃和投資計劃的他表示，只要不是投資目的，房產價格是漲是跌，其實和買方關系不大。要買房自住的人是為了一種安定感，歸屬感，是一種生活需要和享受，而不是為了投資賺錢。從這個角度來看，李春林建議要買房自住的人只要根據自己的實際情況，選擇適合自己需要，也符合自己經濟能力的房子就好。

　　其實李春林的論點是為大多數人所接受的一個說法。房子買了就是自己的，總比付租金給別人供房來得值吧？甭管多少價錢，多少銀行貸款，也甭管多少年才能還清，反正都是給自己付出的。

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