中新網(wǎng)11月4日電　據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)卑詩(shī)地區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析家Carol Frketich指出，加元升值其實(shí)只對(duì)來(lái)自美國(guó)的購(gòu)屋人士影響較大，那些對(duì)美元也呈現(xiàn)升值貨幣國(guó)家來(lái)的新移民例如中國(guó)移民，其實(shí)感受不大，也因此不會(huì)影響到他們買屋決定。

　　Frketich說，目前的預(yù)測(cè)是，直到2011年，如果沒有其它不可測(cè)的因素影響，卑詩(shī)或是大溫地區(qū)的樓價(jià)仍將持續(xù)穩(wěn)定上漲，所以她認(rèn)為，新移民在熟悉環(huán)境階段是可以暫時(shí)租屋居住，但確定要落腳的地區(qū)后，若有能力即不應(yīng)觀望，而是先入場(chǎng)購(gòu)買一間小的、可以負(fù)擔(dān)得起的單位，等以后再換大屋。

　　她并不認(rèn)為加元升值會(huì)成為卑詩(shī)省房地產(chǎn)的不利因素，她分析，加元升值后，省民的購(gòu)買力其實(shí)是增加的，進(jìn)口貨也會(huì)降價(jià)，那時(shí)，省民可有更多的經(jīng)費(fèi)投資在買樓上，而卑詩(shī)省以能源產(chǎn)業(yè)為主，國(guó)際能源價(jià)格又上漲，卑詩(shī)省新增就業(yè)職位多，省民找工作容易等，均有助省民提高對(duì)房屋負(fù)擔(dān)能力。

　　她分析，促成2008年卑詩(shī)省各地樓價(jià)全面上漲的原因，包括卑詩(shī)省失業(yè)率創(chuàng)歷史新低，低按揭利率，以及不斷移入本省的外來(lái)人口，其中移民占重要部分。

　　Frketich說，新移民可能會(huì)覺得現(xiàn)在樓價(jià)比預(yù)期高，但是，她說，如果現(xiàn)在不買房屋，未來(lái)幾年根據(jù)預(yù)測(cè)，樓價(jià)并不會(huì)下跌，因此，她認(rèn)為是否買樓，還是要看新移民是否有實(shí)質(zhì)需求，如果確定要落腳的區(qū)域，她的建議總是先買為快，以屋換屋，好過以后追不上房屋上漲速度。