中新網6月27日電　據美國《僑報》報道，紐約法拉盛地區房屋租金不斷上漲給當地小商業主及新開張的商戶帶來嚴重挑戰和壓力，華裔小商業主紛紛抱怨法拉盛緬街房屋租價不斷上漲，相比去年同期房屋租金漲幅高于5%，這使得生意難作，利潤大大降低。而資金雄厚、歷史悠久的業主因簽定合同時間長或房屋為自家所有，在法拉盛房屋價格大戰中得先機。

　　紐約22選區州眾議員參選人孟昭文及競選團隊多名成員6月25日在北方大道韓國教堂舉行收集簽名活動，呼吁抑止日益高漲的房屋租金。

　　紐約市長彭博日前已簽署新法案，決定延長紐約市房屋租金管制和租金穩定的政策，房東必須依照三年前訂定的房租漲幅比例，不可以隨意漲價，損害消費者的利益。

　　而小商業主在法拉盛房屋租賃價格大戰中面臨巨大挑戰，有業主表示，小商業在法拉盛商圈中起到積極作用，但是隨著小商業主日益無法承受不斷上漲的租金，導致很多小商業主因利潤大大降低，被迫遷出法拉盛商圈，導致法拉盛市場經濟活力日漸減弱�！�

　　很多決定開始創業或是準備自己做生意的華裔民眾，都將目標轉移到“網絡電子經營”或是“虛擬經濟”，從而避免因房屋租金上漲帶來的利潤降低、成本增長的困境。　

　　在法拉盛經營樓外樓酒樓，老板陳劍輝表示，相比去年的房租，今年房租增加超過5%，大約增長近百美元，達到月租近8000美元。現在房價租金高，使得業主感到很大的壓力，特別在法拉盛商圈中，這種壓力很明顯。法拉盛40路上的華妃時裝店老板胡素健表示，現在租房做生意太難了，最明顯的就是房屋租金太高。胡先生還舉例說，自己的店鋪近600平方英尺，租金卻高達近7000美元，但是一平方英尺的大小只有一張A4紙的大小。

　　在法拉盛從事小吃經營的西安名吃店老板朱地表示，小本經營的小吃店本來利潤就不高，最關鍵的是房屋租金高，很多象我們這樣的小商戶都已經無力承擔日益上漲的房價。　

　　在法拉盛商圈中，一些歷史悠久、資金雄厚的業主因簽定合同時間長或房屋為自家所有，在法拉盛房屋價格大戰中得先機。中美超市老板吳建錫表示，中美超市的房租是幾年前簽定的，規定10年內不得價格漲浮，所以中美超市的房租一直都比較平穩。凱辛納大道的五金商品店老板鄧女士表示，房屋是自己家所有，因此房租價格上漲她并不關心�！�

　　剛剛拿到綠卡的肇浩則表示，準備在美國作一番事業，但是首先會考慮網絡電子營銷，避免因房屋租金帶來的利潤降低、成本增長的困境。很多華裔居民更是將目光轉移到“虛擬經濟”上，炒股或是投資成為新的理財手段�！�

　　根據紐約州法律，市議會每3年審核紐約市房屋出租市場的整體情況，來調整房屋租金。而紐約房屋局調查顯示，紐約市的空屋率只有3.09%，遠低于紐約州法的5%上限，紐約市長彭博決定延長紐約市房屋租金管制和租金穩定的政策，房東必須依照三年前訂定的房租漲幅比例，不可以隨意漲價，損害消費者的利益。該項條款將持續到2009年的4月1日。(鄒斌)