中新網2月25日電　據美國《僑報》報道，隨著中國第一個“赴美購房團”馬上從洛杉磯登陸美國本土，洛杉磯的各界人士對此次極為感興趣。但一些洛杉磯的華人房地產業者認為購房可行性不大，充其量是個“赴美觀房團”。

　　洛杉磯華人房地產業者Tina認為，“看房”是個觀光考察的很好主題，但是即使拋開房價是否已經到底的技術問題不論，此次“購房”的可行性也不大，原因有多種。

　　第一是時間問題。Tina說，買房是個長期的過程，需要時間。就算是美國當地的居民買房，看上百個房子，花上半年甚至更長的時間都是正常的。雖然從中國來的客人不像本地人那樣只有在周末看房，可以集中時間看房，但是在洛杉磯這樣的大城市只停留幾天時間是遠遠不夠的。

　　還有對當地文化的了解問題。Tina說，“買房子就是在買自己住在房子里的生活，這不僅包括建筑本身，而且還有社區生活。中國的客人需了解美國各個地方的文化特點，才能買到合適的房子，而不能一味用在中國買房的標準來套。”Tina認為買房過程就是學習、比較、再了解的過程，而且由于他們對當地的文化缺乏了解，更加增加了這個過程的難度。

　　再者自己的需求不甚明確。據了解，此次赴美抄底的中國人中，半數左右的人是為兒女留學做準備，在美國樓市低迷的時候入市，待兒女留學美國時可就近陪讀。Tina認為，如果子女留學目的地尚未確定，不要盲目購房。一是錄取與否尚未確定，而且還可能使孩子擇校的選項減少。另外，想以購房來移民的做法在法律上也不可行。

　　此外，買房后還涉及到養護的問題。很多房屋的建造年代久遠，而洛杉磯基本都是木質結構，一些房屋不投入巨額裝修費用就不具備居住條件。另外，房屋每年也有折舊率，有些房屋很快要到使用年限，政府會要求拆修。還有如果誰家的花園不剪草，社區、鄰居都會干涉，他們認為這樣把整個景觀都破壞了，會影響整體生活品質。對于不長期居住在美國的業主這會成為挑戰。(吳健)