記者追問Andres先生，為什么被查封的幾家倉庫，都沒有明確的告知文書或者事先預(yù)知的文件，這樣直接就查封從管理上說會不會缺少法理和依據(jù)？Andres先生直接表示，規(guī)范使用倉庫都有明確的要求，市政府在此之前已經(jīng)多次照會過華人協(xié)會機構(gòu)。很多華商報批的開業(yè)申請文件中，都有繪圖師和規(guī)劃部門的工作成果及要求在里面，現(xiàn)在政府進行的逐項檢查，不隸屬于指定的哪一家機構(gòu)，分管這些具體工作的檢查人員，無外乎是發(fā)現(xiàn)了倉庫使用中所出現(xiàn)的嚴重違規(guī)問題，對他們進行查封只是一個處理過程，并非必需的手段。

　　整改并非一件易事

　　記者通過采訪發(fā)現(xiàn)，個別華商倉庫被查封并非整改新政所致，而是華商倉庫使用中遺留的懸而未決問題。這樣一來，一個較簡單的問題將被復(fù)雜化，對華商而言，有點舊傷未平又添新傷。對政府來講，可謂是老帳新帳一起算。

　　按照政府的整改計劃和要求，政府已經(jīng)認真考慮了華商的自然情況，他們基本上不再堅持工業(yè)區(qū)不能商用這個觀點，而是要求每個商戶按照文件要求，即擬定的三種類型中的具體要求，進行倉儲區(qū)、商務(wù)區(qū)、停車場、綠化用地、消防區(qū)的嚴格區(qū)分，并對附屬用地，建筑物之間的間距，甚至每平方米的綠化植樹數(shù)量等，都出臺了明確的規(guī)定。

　　關(guān)于倉庫的分割使用和分割比例，政府原本的要求是商務(wù)(含辦公和工作人員休息區(qū))占49%，倉庫(貨物存放)占51%，這也是一直沿用至今的規(guī)章和要求。新的整改計劃就是強化商用和工業(yè)的區(qū)別，整改要求商務(wù)占用15%(主要用于經(jīng)營和商品陳設(shè))，另外的85%中包括倉儲，辦公，衛(wèi)生間，休息間、停車場、空地、綠化帶等。

　　結(jié)合華商的實際情況人們不難發(fā)現(xiàn)，達到政府所要求的一切是不太切合實際的。現(xiàn)在所有倉庫的使用標準和模式，都是在原有基礎(chǔ)上進行的有限度的改造。在現(xiàn)在嚴峻的經(jīng)濟形勢下，期望經(jīng)營者拿出大把的錢，來達到政府的要求，確實有點勉為其難，其中一些舉步維艱的經(jīng)營者，甚至都處在無利經(jīng)營的虧損狀態(tài)下，還怎么有可能傾巨資去滿足政府的要求。

　　是折騰還是在整改

　　從長遠利益出發(fā)，工業(yè)區(qū)整改似乎很有必要，也非常有利于華商的生存和發(fā)展。但是，政府出臺的新整改文件中，人們看不到政府應(yīng)承擔的責(zé)任和義務(wù)體現(xiàn)在哪兒，又不愿意或沒能力進行整改的步驟實施。這就引發(fā)了是整改還是折騰的爭議，誰是誰非還難有定論。

　　縱觀Fuenlabrada市政府自整改以來的具體步驟，華商的抵觸心理顯然占了上風(fēng)，當?shù)卣�府一拖再拖的緩慢步驟，已經(jīng)給這個令人頭疼的整改做了不樂觀的結(jié)論。但是，政府自有其政府的職能和權(quán)力，數(shù)百家中國商戶中，95%的高比例是無證經(jīng)營，這就是所有華商腰桿子不硬的最大軟肋，從這個角度來說，不管是折騰還是在整改，政府都是極具優(yōu)勢的一方，任何人都不能拒絕來自政府的、名正言順的各種檢查。

　　工業(yè)區(qū)整改大事記

　　2009年6月3日，F(xiàn)UENLABRADA市政府工業(yè)部召集華商社團代表，企業(yè)代表等到市政府來商討整頓改造事宜。他們希望通過雙方會談，拿出一個切實可行的辦法，并盡快地投入到具體實施中去。

　　西班牙華人企業(yè)聯(lián)合會部分負責(zé)人，在參加政府的協(xié)調(diào)通風(fēng)會以后，專門為此召開了會議，與會者針對政府方面提出的倉庫使用分割比例，普遍表示出了極大的不滿。　　

　　2009年7月2日，雙方再次舉行座談，市政府要求華商自己提出相應(yīng)方案，并尋找一個對工業(yè)區(qū)有所了解的工程師負責(zé)整改。之后，兩方又進行了一輪會議商討此事。2009年9月，西華聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)成員與FUENLABRADA市政府進行第四次談判，再次商議整改解決方案，但是依舊沒能達成協(xié)議。(晨陽)