近200名的業(yè)主維權(quán)活動(dòng)，將已官司纏身的三聯(lián)集團(tuán)再次推向輿論的風(fēng)口浪尖。據(jù)了解，此次業(yè)主維權(quán)活動(dòng)主要針對(duì)三聯(lián)集團(tuán)開發(fā)的彩石山莊未能按時(shí)交房，業(yè)主要求三聯(lián)集團(tuán)退還業(yè)主已交納的購(gòu)房款。

　　昨日，三聯(lián)集團(tuán)副總朱愛軍首次向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》回應(yīng)此事稱，三聯(lián)集團(tuán)正配合濟(jì)南市有關(guān)部門積極解決此事，目前解決方案正在制定當(dāng)中，并會(huì)在近期出臺(tái)。

　　預(yù)收購(gòu)房款約8億元

　　“方案以濟(jì)南市有關(guān)部門作為制定主體，三聯(lián)集團(tuán)僅為配合執(zhí)行，因此目前我也不知其中細(xì)節(jié)。”朱愛軍坦言。

　　隨后記者聯(lián)系濟(jì)南市建委、國(guó)土資源局等部門，但截至發(fā)稿，記者未得到相關(guān)回復(fù)。

　　據(jù)了解，三聯(lián)集團(tuán)開發(fā)的彩石山莊項(xiàng)目位于濟(jì)南市東部，總建筑面積180萬平方米，其中住宅總建筑面積約120萬平方米，主要為高檔景觀洋房和雙拼、聯(lián)排別墅等。

　　2006年6月，山東三聯(lián)集團(tuán)以“超值低價(jià)”為吸引進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)和社會(huì)認(rèn)購(gòu)，共有約1800戶簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，預(yù)交購(gòu)房款約8億元。但這個(gè)項(xiàng)目至今未能開工，導(dǎo)致業(yè)主維權(quán)事件發(fā)生。

　　巨額套現(xiàn)“不得已”

　　對(duì)于彩石山莊項(xiàng)目“拋錨”，朱愛軍表示，項(xiàng)目難以運(yùn)作的確因?yàn)槿��?lián)集團(tuán)資金緊張。

　　據(jù)了解，此前維權(quán)活動(dòng)，收效甚微。三聯(lián)集團(tuán)曾向業(yè)主承諾，將于2009年元旦前后辦完全部開工手續(xù)，2月至3月開工，要求退款的客戶可以在6月底退款。

　　不過，直到2009年6月上旬，三聯(lián)集團(tuán)仍未能落實(shí)項(xiàng)目資金，原先承諾的6月底退還部分客戶款項(xiàng)也不得不推后。

　　據(jù)齊魯證券分析師謝云峰分析，三聯(lián)的資金鏈問題主要與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、貸款不容易拿到有關(guān)，另外三聯(lián)商社家電業(yè)務(wù)的衰落也導(dǎo)致三聯(lián)集團(tuán)的現(xiàn)金支撐不夠，使三聯(lián)集團(tuán)在其他產(chǎn)業(yè)上也難有發(fā)展。

　　*ST三聯(lián)(600898，SH)相關(guān)人士表示，在彩石山莊項(xiàng)目開售前，三聯(lián)集團(tuán)頻繁動(dòng)用上市公司資金，拿彩石山莊這塊地極有可能是運(yùn)用上市公司的資金。雖然2006年下半年，三聯(lián)集團(tuán)曾以現(xiàn)金和資產(chǎn)對(duì)*ST三聯(lián)實(shí)行還款，但是三聯(lián)集團(tuán)的資金鏈緊張程度已經(jīng)可見一斑。

　　謝云峰認(rèn)為，房地產(chǎn)項(xiàng)目占用三聯(lián)集團(tuán)巨額資金，在從緊的貨幣政策形勢(shì)下，三聯(lián)集團(tuán)通過三聯(lián)商社巨額套現(xiàn)是不得而已為之。(岳偉)