胡潤房地產富豪榜發布 平均財富縮水王健林登頂

　　胡潤房地產富豪榜發布，萬達董事長王健林以280億元登頂首富

　　地產富豪榜王健林登頂

　　身家280億元；地產富豪平均財富較2007年高峰時縮水25%

　　胡潤百富昨日發布2010房地產富豪榜，萬達集團董事長王健林以280億元財富登頂首富。房地產依然是百富榜最造富的行業，但隨著樓市調控的收緊，地產富豪的平均財富較2007年高峰時減少了25%。

　　吳亞軍從11名升至第2名

　　萬達集團董事長王健林以財富280億元名列房地產榜首富；龍湖地產董事長吳亞軍以財富270億元排名第二；世茂集團董事長許榮茂家族以財富250億元成為“房地產探花”。這是胡潤第五次發布房地產富豪榜。與2007年的地產首富楊惠妍相比，王健林的財富約為楊惠妍當年財富的20%。

　　王健林從去年的第二位上升至今年的第一位。2010年上半年，萬達的銷售額和萬科相當，一季度甚至超過萬科。

　　吳亞軍家族從去年的第11位升至今年的第2位。2009年底，龍湖地產在香港聯交所主板成功上市，招股文件顯示，吳亞軍及其丈夫蔡奎共擁有龍湖地產78.2%的股份。因此，龍湖地產的成功上市及股價的良好表現，助推了吳亞軍家族財富的增長。

　　今年的房地產榜有6位新人上榜，占房地產榜總人數的12%，而去年有9位新上榜。胡潤表示，隨著行業的逐漸成熟以及競爭的愈加激烈，房地產行業的進入門檻也逐漸提高，房地產榜單的新舊交替速度放緩，但這同時也意味著房地產行業的布局已經趨于穩定。

　　地產富豪平均財富大幅縮水

　　此次房地產富豪榜門檻為52億元，共有50位富豪上榜，總財富為5777億元，平均財富為116億元；去年門檻為55億元，上榜富豪51位，總財富為6099億元，平均財富120億元。

　　過去一年，房地產是胡潤百富榜上唯一一個平均財富下降的大行業，比去年下降3.7%，比2007年高峰時下降了25%。

　　記者發現，去年位列房地產榜前十名的幾張“舊面孔”，在今年的前十名名單中已經找不到蹤跡。比如，碧桂園的楊惠妍家族、雅居樂的陳卓林家族與泛海建設的盧志強。碧桂園的楊惠妍家族曾在2007年以財富1300億元成為首富，并創下胡潤百富榜發布12年以來的最高紀錄。但今年楊惠妍家族在富豪榜上排到第11名，財富為186億元，較2007年縮水了約86%。

　　盡管遭遇了史上最嚴格的宏觀調控，房地產行業仍然是胡潤百富榜中創造財富最多的行業，遠遠高于其他行業。行業對比數據顯示，房地產業平均財富是排名第二位行業的兩倍。

　　胡潤表示，在房地產榜上，對于投資多元化的富豪，只計算了上榜企業家在房地產業的財富。如：楊惠妍家族在房地產領域的財富是186億元(未計算她在套現及其他領域的財富54億元)。

　　本報記者 張奕 張家齊

　　排名 財富 姓名 公司 總部

　　1 280 王健林 萬達 北京

　　2 270 吳亞軍 龍湖地產 北京

　　3 250 許榮茂 世茂 上海

　　4 230 陳麗華 富華 北京

　　5 215 許家印 恒大地產 廣東

　　6 200 童錦泉 長峰房地產 上海

　　6 200 朱孟依 合生創展/珠江投資 廣東

　　8 195 黃文仔 宏宇 廣東

　　9 190 黃偉、李萍夫婦 新湖 浙江

　　9 190 秀麗·好肯 人和商業 黑龍江

　　2010房地產富豪前10名 (單位：億元)

　　年份 人數 平均財富 總財富 門檻 首富 首富財富

　　2006 50 40 2008 15 許榮茂 160

　　2007 54 155 8366 40 楊惠妍 1300

　　2008 52 87 4509 40 楊惠妍 275

　　2009 51 120 6099 55 許榮茂 300

　　2010 50 116 5777 52 王健林 280

　　歷年地產富豪上榜情況 (財富單位：億元)

　　王健林對“首富”不評價

　　- 反應

　　王健林對

　　“首富”不評價

　　對于此次王健林登上地產富豪榜首，萬達集團相關人士表示，王健林從來不參與和接待此類富豪榜的評選，對此數據不作任何評價；SOHO中國公司也表示，潘石屹本人歷來不關心此類數據，也不會對此作出回應。潘石屹夫婦今年排在地產富豪榜的第16位。

　　據此前估算，王健林在商業地產領域的財富應該在280億元以上。王健林今年7月份透露，下半年，萬達商業地產公司將進入萬達廣場密集開業期，從8月到12月，萬達商業地產公司將在全國開業15個萬達廣場、7家五星級酒店，與去年相比成倍增長。他表示，這也意味著萬達商業地產已進入快速批量復制商業中心和高級酒店的階段。

　　(張家齊)