由于生意持續冷清，在中關村鼎好、海龍兩大電子賣場，大批商戶撤柜，留下的商戶則紛紛要求降租。面對這種局面，海龍、鼎好等電子賣場都將降租“救市”。昨日，中關村海龍電子城副總裁夏文軍透露，“重點商戶可以達到60%的降租幅度。”

　　商家結成聯盟要求降租金

　　記者日前走訪賣場發現，海龍、鼎好二三層的散貨配件柜臺，顧客數量看不出與以往有多大區別，同時也基本沒有空出的柜臺。

　　在6層以上的實體店鋪，平均每層都有至少1-2家的店面已經清場，或者貼上了“出租”的字樣。記者從鼎好、海龍處獲得的數據證實，目前中關村主要賣場都已經出現了5%以上的柜臺空置率。

　　在鼎好電子城的3層，多家鋪面貼出了“出租”、“合作”字樣，一個店主說，與人合租柜臺可以降低成本。

　　另一些在電子城角落處已經搬空的柜臺則貼著“已遷××柜臺。”商家表示，由于同層內大量柜臺空置，他們趁機換租到位置更好的柜臺。

　　也有商家干脆撤柜或改行，一些商戶表示，撤離中關村后，他們將尋找租金低廉的寫字樓入住。

　　“今年下半年的銷量比去年同期下降了一半左右”，在中關村最大的電子城鼎好一層，專營尼康、佳能、富士等知名相機的經銷商告訴記者，如果不降低租金，他們將考慮離開這里到其他店面中去發展。而在海龍電子城，一些商戶已經紛紛達成了陣線聯盟，強烈要求海龍集團降低租金。

　　海龍被迫降租5%-60%

　　下半年以來，奧運運輸管制、單雙號限行、金融危機等因素，使得海龍、鼎好等賣場人氣慘淡，鑒于這種局面，海龍電子城制定了“救市計劃”。

　　海龍電子城副總裁夏文軍表示，救市計劃分為三部分，首先就是直降租金。“每個樓層降租情況不一樣，幅度從5%到60%不等。”夏文軍說，他們將選擇操作規范、市場占有率高、影響力大的鋪面重點扶持。

　　其次，海龍將首次改變租金年收的方式，明年租金將改為按季度或者6個月收取，減少占用商家現金流。

　　此外，海龍集團2009年計劃增加整體宣傳投入，市場內的收費廣告位將被騰出，改做客流引導服務。夏文軍稱，“針對中關村常見的拉客、欺客現象，我們已經與所有電子城內經營的經銷商溝通并簽訂了保證協議，對他們引導消費者和促銷的方式等一一做了約定，如果今后再觸犯這些協議，我們將跟政府相關部門一起進行處理和處罰。”

　　鼎好電子城業務總監李忠晉昨日接受采訪時表示，鼎好根據一期、二期生意好壞的情況制定出了不同的降租方案，“有的是5%，有的是20%，這里面很難有一個平均的幅度統計出來。”（焦集瑩）

　　相關

　　百腦匯推遲開業

　　記者昨日了解到，在11月19日進行大規模的招商之后，原定1月開業的百腦匯，開業時間將推遲到2009年2、3月間。百腦匯內部員工對此的解釋是“內部裝修還沒有完成，春節之后將會試營業”。

　　百腦匯北京旗艦店總經理吳文泉昨日表示，一直在緊盯中關村內的變化，“海龍、鼎好降租，我們事先就有所了解，這件事對我們會有些影響，但不會很大，也不會改變我們的招商定價。”他表示百腦匯會有適當的對策。

　　百腦匯一位員工告訴記者，由于租金方面有優勢，近期已經有部分海龍、鼎好的商戶轉移到了位于朝外商圈的百腦匯旗艦店中。

　　案例

　　“只想逃離中關村”

　　鼎好電子城7層一位“招租”的店主齊先生(化名)告訴記者，他們營業面積不到40平米，當初每月租金萬元左右，現在轉讓的價格只有6000元，不過依然無人問津。“現在的主要想法就是‘逃離’中關村，如果按照這個速度賠下去，前幾年賺的那點錢就都打了水漂了……”