中新社北京九月一日電題：促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的四點“適時”

　　中新社記者阮煜琳

　　今天，《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》通過中國官方報紙《人民日報》公布于眾。此間人士認為，該通知在中國房地產(chǎn)市場局部過熱、房地產(chǎn)貸款大量增加、房地產(chǎn)結構不盡合理、個別地方上演“圈地運動”的時候適時出臺，對中國房地產(chǎn)的健康發(fā)展必將起到重要作用。

　　近年來，中國房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，二OO二年，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資高達七千七百多億元人民幣，占GDP總量的百分之八。而房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高，對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有重要影響，再加上日本、香港等地房地產(chǎn)泡沫破裂對經(jīng)濟發(fā)展造成重創(chuàng)的前車之鑒，可以說保障房地產(chǎn)的健康發(fā)展任何政府也不敢小覷。

　　雖然二OO二年關于房地產(chǎn)“冬天”的預言并沒有應驗，但中國局部地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)過熱已經(jīng)成為事實。不僅如此，商品房的空置面積還在增加。據(jù)統(tǒng)計，如果把近六年來的竣工面積和銷售面積之差相加，全國未銷售的商品房已達四億多平方米。一方面是高檔住宅空置率增加，一方面是部分中低收入階層買不起房子，現(xiàn)在房地產(chǎn)產(chǎn)品結構不合理的現(xiàn)象已經(jīng)不可回避。

　　近五年來，房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)信貸一直呈上漲趨勢，今年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資累積完成三千八百多億元，同比增長百分之三十四。另外，經(jīng)濟適用房不“經(jīng)濟”，難以滿足低收入者的需求，以及等個別地區(qū)上演的“圈地運動”等問題都有存在。

　　《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》肯定了中國房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用。同時也指出，中國房地產(chǎn)市場還存在種種問題，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善，并對調(diào)整房地產(chǎn)供應結構、住房制度改革、調(diào)整土地供應、整頓市場秩序等都作出明確指示。

　　一方面是監(jiān)管和調(diào)控，一方面是大力支持。《通知》說，要完善個人住房貸款擔保機制，加強房地產(chǎn)貸款的監(jiān)管。對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項目，要繼續(xù)加大信貸支持力度。

　　建房子，還要建好房子，建老百姓需要的房子。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房子是關系老百姓民生問題的頭等大事，中國房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展，是保證中國經(jīng)濟健康發(fā)展的重要因素之一，也是中國百姓安居樂業(yè)的前提。　　

　　《通知》的適時出臺，對現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所面臨的問題，以及有可能面臨的問題給予了充分闡述。正因為此，《通知》的適時出臺，對房地產(chǎn)市場的規(guī)范，以及房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展必將產(chǎn)生積極推動作用。