中新社威海十二月二十九日電題：日趨火爆的威海房地產(chǎn)市場

　　　　　　　　　　　　　作者陳豹焦東

　　地處膠東半島最東端的沿海城市威海自從獲得聯(lián)合國“人居獎(jiǎng)”，房地產(chǎn)市場便日趨火爆，房屋價(jià)格也隨著日趨發(fā)燒。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　樓盤旺銷價(jià)格上竄

　　近來，威海市民李女士一家一直忙著到處看樓盤，為了買到價(jià)格適中的房子，可謂跑斷了腿。她說，自從威海獲得聯(lián)合國“人居獎(jiǎng)”，房價(jià)就突然來了個(gè)“三級跳”，一年來房價(jià)上漲了近千元。市中心找不到便宜的房子，地角偏僻的郊區(qū)房房價(jià)每平方米也在兩千多元，海邊的房子更貴，平均四千多元。

　　“萬福山莊”的售樓小姐稱，一、二期開發(fā)的房子已經(jīng)全部售完，三期工程主體剛剛蓋起來，就賣得沒幾套了。買主有一半是北京、上海等城市的外地人，還有一些韓國人。

　　光孚實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司總裁助理王龍波稱，他們開發(fā)的“悅海山莊”建筑面積七萬多平方米，現(xiàn)在賣得只剩下八套；他們開發(fā)的“翠海明珠”剛蓋到四層，等著買房的業(yè)主就排成了長隊(duì)。

　　威海海濱的精裝修高檔樓盤“啟明嘉園”每套售價(jià)七十五萬元，去年七月開盤，四點(diǎn)三萬平方米的房子已全部售罄，現(xiàn)在的市場價(jià)每套至少比去年上漲了十萬元。北京的一位民營企業(yè)老板在此買了一套房，日前她領(lǐng)著一幫北京的朋友來此度假，大家紛紛看好了威海這個(gè)依山傍海、綠樹紅瓦、碧海藍(lán)天的小城。王女士找到開發(fā)商：“給我登個(gè)記，看有沒有退房的，不管有多少，我全要了。”　　

　　　　　　　 　威海民眾“房東”多

　　在威海，擁有兩套甚至三、四套住房的民眾不在少數(shù)，買房置業(yè)已成為此間民眾一條新的投資渠道。

　　記者從威海市房地產(chǎn)交易市場獲悉，在購房者中，屬于二次置業(yè)的民眾至少占到三成。聰明的威海人大多采取的是貸款買新房，再把舊房出租，以房租還貸的方式，即所謂“以房養(yǎng)房”。首付只須幾萬，等幾年后用房租還清貸款，房子就成了自己的。據(jù)此間金融部門的統(tǒng)計(jì)，截至今年十一月底，全市個(gè)人住房貸款余額為二十三億多元，比年初翻了近一番。

　　商鋪投資因回報(bào)率較高，逐漸成為民眾投資的新熱點(diǎn)。據(jù)稱，投資此間商鋪的回報(bào)率高達(dá)一成至兩成。但商鋪投資需要的資金太多，普通民眾往往買不起，多數(shù)人買的是住宅樓。住宅閑房多了，房租就開始走低。兩年前，一套七十平米的房子，月租要一千元，而現(xiàn)在八百元就可租到。

　　獲獎(jiǎng)促房市火爆

　　威海市依據(jù)依山傍海的地形地貌，采取沿海岸線、環(huán)繞山體的帶狀組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，巧妙地將各種建筑分布于山海之間，使建筑與環(huán)境融為一體，形成了城在海中、山在城中、樓在林中、人在綠中的生態(tài)格局。

　　威海市先后建成了劉公島等四個(gè)國家級森林公園、二十五個(gè)較大的綜合公園和十二個(gè)綠地廣場，公共綠地面積達(dá)到了一千一百六十公頃，全市綠化覆蓋率高達(dá)百分之三十九點(diǎn)八。

　　據(jù)該市環(huán)保局的負(fù)責(zé)官員稱，威海市區(qū)的大氣質(zhì)量優(yōu)于國家二級標(biāo)準(zhǔn)。

　　得天獨(dú)厚的自然環(huán)境早已使威海市獲得了“最適宜人類居住的城市”的美譽(yù)，吸引了海內(nèi)外人士在此購房度假，使得此間的房市日趨火爆。(完)