中新社上海一月八日電(記者褚婷婷)隨著上海樓價(jià)一路飛漲，此間的土地交易備受關(guān)注。繼去年全面推行土地出讓公開(kāi)招標(biāo)后，一個(gè)公開(kāi)土地交易的信息化管理系統(tǒng)——“上海市土地交易系統(tǒng)”今天正式開(kāi)通。此舉表明在市場(chǎng)機(jī)制的推動(dòng)下，上海土地交易進(jìn)一步“透亮”。

　　據(jù)悉，近年來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)化程度不斷提高，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)和市民生活改善的作用也越來(lái)越大，有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，今年上海房地產(chǎn)增加值占全市GDP比重將上升到百分之七以上，在上海GDP兩位數(shù)的增長(zhǎng)中，約一個(gè)百分點(diǎn)是房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的。為引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，上海逐年加大以土地供應(yīng)為龍頭的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。從二00三年開(kāi)始上海土地供應(yīng)全面市場(chǎng)化，把經(jīng)營(yíng)性土地出讓全部納入公開(kāi)招標(biāo)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，土地公開(kāi)招標(biāo)的實(shí)施在相當(dāng)程度上調(diào)動(dòng)了房地產(chǎn)商主動(dòng)參與市場(chǎng)的熱情，上海土地供應(yīng)市場(chǎng)相對(duì)過(guò)去更加透明、公開(kāi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅去年一到十月全市推出經(jīng)營(yíng)性用地出讓公開(kāi)招標(biāo)地塊就達(dá)一千四百公頃，預(yù)計(jì)明年上海推出的經(jīng)營(yíng)性用地面積也將達(dá)到二千公頃左右。

　　在土地供應(yīng)方式全面市場(chǎng)化的同時(shí)，有關(guān)業(yè)務(wù)信息公開(kāi)化也不斷推進(jìn)。此間開(kāi)通“上海市土地交易系統(tǒng)”則進(jìn)一步“亮”化了土地交易。據(jù)悉，從今年一月份開(kāi)始，凡是經(jīng)營(yíng)性土地出讓全部納入該系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)市、區(qū)兩級(jí)業(yè)務(wù)管理框架下土地交易全過(guò)程的跟蹤和控制，將業(yè)務(wù)流程中評(píng)標(biāo)委成員申報(bào)、地塊底價(jià)審批等重要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)信息實(shí)行計(jì)算機(jī)監(jiān)控管理，減少人為干預(yù)因素，使上海土地交易更加公開(kāi)、公平、公正。

　　據(jù)上海房地局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，創(chuàng)建“上海市土地交易系統(tǒng)”還僅僅是一個(gè)起步，不久上海還將建立以“地”為核心的土地資源信息數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)一步推進(jìn)土地交易全面“透亮”。

　　土地對(duì)房地產(chǎn)公司的價(jià)值自不待言，土地的獲得向來(lái)是個(gè)敏感問(wèn)題。尤其在如今行情不斷看漲的上海樓市，土地交易更是市場(chǎng)焦點(diǎn)。對(duì)此，此間上海有關(guān)部門表示，上海已把土地市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)作放在極其重要的地位，在逐步成熟的市場(chǎng)機(jī)制引導(dǎo)下，上海將不斷規(guī)范土地交易行為，使上海土地交易更加公開(kāi)透明。