中新社南京三月十一日電(記者王國安)針對目前普遍存在的炒房投機導致房地產市場“漲”聲不斷的現象，南京市在吸納多方意見的基礎上，于昨天正式出臺了《關于加強商品房市場管理促進房地產市場健康發展的意見》，對市民普遍關心的惡意炒房等擾亂市場行為進行遏制。

　　近年來，各路資本紛紛涌入南京，形成了規�？捎^的“炒房”大軍，導致南京房價節節攀升，商品房價格水平高居中國同類城市前列。許多普通市民面對令人咋舌的房價升幅，只能望房興嘆，而相關專家也告誡，南京的房產市場“泡沫”已不容忽視。

　　新出臺的《意見》對實名制認購、監管退房房源銷售、開發商售樓“一房清”、開發項目網上公示等進行了規定，明確禁止惡意炒房行為。根據該《意見》，今后房產管理部門將通過商品房預售、預登記管理的方式，限制期房轉讓，并禁止炒房號、炒樓花；管理部門將對各樓盤所退房源的銷售實施監管，杜絕假退房真轉讓的炒房行為；加強對商品房預售許可的管理，推行商品房銷售、登記“一房清”，房地產開發單位在申領商品房預售許可證時，必須先經房產登記管理部門對商品房共有共用部位的權屬進行確認，進行公示后，按規定辦理核價手續。

　　此外，將加強對商品房銷售環節的監管，房產管理部門將定期公示準許上市樓盤的數量及銷售情況，相關部門也將加強對商品房預售房款的監管。

　　按照該《意見》，今后南京市房管部門還將建立房地產企業不良記錄檔案，并定期發布《南京房地產企業誠信報告》，讓購房者更加及時全面地了解到所購樓盤的信息。