中新社香港一月二十二日電 　臺(tái)北消息：二00四年臺(tái)灣整體房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)創(chuàng)近七年來(lái)最佳，房屋市值全面增值，整體表現(xiàn)優(yōu)于股市。業(yè)者認(rèn)為，“房市熱絡(luò)帶動(dòng)股市發(fā)展”將成為近兩年的新趨勢(shì)。

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，根據(jù)房仲業(yè)者推估，去年臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)總增值金額高達(dá)五兆一千五百七十億元新臺(tái)幣，平均每戶(hù)住宅增加財(cái)富三十二萬(wàn)元新臺(tái)幣，增幅百分之十一，高于股票市值的增幅百分之九的一點(diǎn)一六兆元新臺(tái)幣，整體猴年房市表現(xiàn)優(yōu)于股市。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，二00四年雖然有臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人選舉爭(zhēng)議、年底“立委”選戰(zhàn)及數(shù)起風(fēng)災(zāi)水災(zāi)的沖擊，但在國(guó)際油價(jià)高漲和新臺(tái)幣升值等多項(xiàng)推升力量之下，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)仍是近七年來(lái)最佳。去年房地產(chǎn)市場(chǎng)房屋交易量高達(dá)四十萬(wàn)件，年增率達(dá)到百分之十六點(diǎn)五，成屋房?jī)r(jià)指數(shù)上漲一成，是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的“價(jià)量齊揚(yáng)”格局。

　　“主計(jì)處”調(diào)查資料顯示，一九九九年底臺(tái)灣每戶(hù)家庭擁有的房地產(chǎn)價(jià)值三百五十一萬(wàn)元新臺(tái)幣，二00二年底為三百二十三萬(wàn)，四年間房產(chǎn)價(jià)值下跌二十八萬(wàn)元。房?jī)r(jià)下跌使賣(mài)屋民眾損失慘重，當(dāng)時(shí)企業(yè)關(guān)廠、裁員聲不斷，人民財(cái)富大幅縮水，擁有房地產(chǎn)甚至成為“負(fù)財(cái)富”。

　　但二00四年房地產(chǎn)景氣回升，房市交投熱絡(luò)，民眾財(cái)富因房產(chǎn)增值而大幅增加。“四年縮水的財(cái)富，一年就賺回來(lái)了”，房地產(chǎn)業(yè)者表示，這種現(xiàn)象將強(qiáng)化民眾持有房地產(chǎn)的信心。過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)認(rèn)為的“股票市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的先期指針”，將被“房市熱絡(luò)帶動(dòng)股市發(fā)展”的新趨勢(shì)取代。(完）