中新社北京三月十一日電 題：京滬房價上漲受關(guān)注

　　　　　　　　　　　　　　　　　中新社記者 魏晞

　　“民安居，大不易”，有人大代表向記者感嘆。房價上漲成為今年“兩會”最熱話題之一，其中尤以北京、上海兩地為甚。人們希望遏制房價上漲，但也有不少“兩會”代表、委員認(rèn)為，目前迅速平抑房價并不容易，京滬兩地房價上漲勢頭暫難放緩。

　　全國人大常委、上海社科院部門經(jīng)濟(jì)研究所所長厲無畏認(rèn)為，匯率變動、放貸政策、土地政策幾大因素在未來幾年將推動上海房價持續(xù)上揚(yáng)。

　　厲無畏說，基于目前人民幣隨美元貶值和對未來人民幣升值的預(yù)期，以香港、臺灣和海外華人為主力的購房群體紛紛來上海買房保值，伺機(jī)賺取差價，這部分投機(jī)購房是上海房價飆升的重要“熱源”。而上海市區(qū)內(nèi)捉襟見肘的土地供應(yīng)更使上海房產(chǎn)一時“洛陽紙貴”。他頗有些無奈的說：“上海房價還會上漲”。

　　一位北京代表則對記者表示，北京房價高出全國平均水平近一倍，這使許多普通百姓背上沉重的經(jīng)濟(jì)包袱。據(jù)了解，近年北京房地產(chǎn)開發(fā)始終處于“三高”的狀態(tài)，即投資高、增速高、房價高。二00四年，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資所占社會投資的比重已上升到百分之五十六以上，成為北京投資最重要的支撐點(diǎn)。

　　這位北京代表認(rèn)為，投資信心不減，北京房價難落。“開發(fā)成本的增加、購買需求的穩(wěn)定、住房政策變化都決定了二00五年北京房價只漲不落”。

　　他同時表示，中低檔住宅投放量不足是京城樓市需要警惕的問題，這亦是普通市民抱怨無房又買不起房的根本所在。北京住宅產(chǎn)品類型失調(diào)，中高檔住宅供大于求，而價位適宜的低檔住宅稀缺。

　　一些代表提出，在當(dāng)前情況下迅速平抑房價并不容易，但可通過適當(dāng)增加供給等各種手段，控制房價上漲。同時，采取措施緩解低收入群體住房的燃眉之急。

　　代表、委員們表示，希望政府政策的干預(yù)能控制目前過高的房價，特別是北京、上海等房地產(chǎn)較熱的城市，政府應(yīng)完全有能力在土地政策、信貸政策、稅收政策、住房政策上做出好的表現(xiàn)。